Проектные декларации

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 9/24 со встроенно-пристроенными помеще-ниями нежилого назначения в 9-ом микрорайоне г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями» 19-ти этажный, 1-но подъездный, 112-квартирный (с изменениями на 01.10.2014г. в разделе 1 «Информация о застройщике» п.4, п.6 в разделе 2 «Информация о проекте строительства» п. 12)

Информация о застройщике:

1. 1. Фирменное наименование:
Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Ту-фана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданных Свидетельств от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 31.12.2013г.:
- собственные денежные средства – 629 740 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 634 290 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 303 010 тыс.руб.
- прибыль – 474 328 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 484 698 тыс.руб.
- дебиторская задолженоость – 5 611 916 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 245 171 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- Менделеевск (1оч.) 155 7789,7 IV квартал 30.11.2011г.
- Менделеевск (3оч.) 120 7766,8 IV квартал 29.12.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р. "Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1(3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. им. Комаро-ва 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап)г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23(бульвар Цветоч-ный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Побе-ды 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: - 30.09.16;

1.2 Результаты негосударственной экспертизы – заключение не-государственной экспертизы № 4-1-1-0532-14 от 28.08.2014 по проекту жилого дома 9/24 в 9 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-267 от 19.09.2014, выдано Исполнительным комитетом муниципального обра-зования города Набережные Челны, сроком действия до 19.06.2014.

3. О праве пользования земельным участком земельный уча-сток с кадастровым номером 16:52:040209:73 предоставлен ООО «ДОМКОР» под строительство многоэтажного жилого дома со встроен-но-пристроенными помещениями общественного назначения, согласно договору передачи прав и обязанностей от 29.04.2014, зарегистрирован-ного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-32/056/2014-223 от 20.05.2014), по договору аренды земельного участка № 213/а от 21.11.2011, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 16.01.2012 за № 16-16-32/151/2011-332 и протокола аукционной комиссии № 1-РА от 18.11.2011.

Исполнительный комитет города Набережные Челны распоряжается зе-мельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 ок-тября 2001 г. N 136-ФЗ

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Мо-сковский в районе Медгородка, площадью 5670 м2 участок 73.

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено разме-щение во дворе детской игровой площадки, спортивной площадки для игры в волейбол и баскетбол, площадки для отдыха взрослых, хозяйст-венных площадок и гостевые стоянки. Благоустройство территории вы-полнено с применением малых архитектурных форм. Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары – бетонная плитка. У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения. Озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников, цветов и посевом многолетних трав.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 19-ти этажный жилой дом № 9/24 со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на первом этаже, расположен в 9 микрорайоне г. Набережные Челны вдоль Московского проспекта.

Общая площадь квартир – 6 541,1 м2

Жилой дом представляет собой многоэтажное здание с техподпольем и чердаком, прямоугольное в плане, первый этаж имеет сложное очертание в плане и по габаритам превышает вышележащие этажи. В техподполье расположены помещения насосных хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения, тепловые пункты, технические помещения.

Фундамент жилой части здания – комбинированный свайно-плитный, из забивных свай марки С130.40-13 из бетона класса В25, объединенных монолитной железобетонной плитой толщиной 800 мм из бетона класса В25.

Фундаменты под колонны пристроенной общественной части здания – свайные, из забивных свай марки С70.40-12 из бетона класса В25, объединенных монолитными железобетонными столбчатыми ростверками.

Фундаменты под наружные стены пристроенной общественной части здания – сваи марки С70.40-12 из бетона класса В25, объединенных монолитным железобетонным ленточным ростверком.

Колонны общественной одноэтажной части здания – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм, бетона класса В25, арматура класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006 Ø 20 мм.

Наружные стены подвала ниже уровня земли – толщиной 25 мм из монолитного железобетона и утеплены с наружной стороны плитами «Пеноплекс 35» толщиной 800 мм по ТУ 5767-006-56925804-2007.

Монолитные несущие стены жилой части здания выполнены толщиной 250 мм, бетон класса В25, армированный продольными вертикальными стержнями рабочей арматуры класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006 Ø 12 мм, Ø 16 мм и горизонтальными стержнями Ø 12 мм, поперечная арматура класса А240 по ГОСТ 5781-82 Ø 8 мм.

Плиты перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 160 мм (200 мм – для плит перекрытия чердака и подвала) из бетона класса В25.

Монолитные железобетонные балки перекрытия – предусмотрены в районах выполнения лоджий и балконов высотой 460-550 мм из бетона класса В25.

Перемычки – сборные железобетонные по с. 1.038.01-1 вып. 1, газобетонные по шифру 8021.2242, металлические из уголков по ГОСТ 8509-93.

Наружная отделка первого этажа – навесной вентилируемый фасад с об-лицовочным слоем из керамогранита.

Наружная отделка со второго этажа и выше – облицовочный керамиче-ский кирпич.

Лестница – из железобетонных элементов индивидуального изготовле-ния.

Остекление лоджий – раздвижные алюминиевые витражи.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- внутриквартирные перегородки - из гипсовых пазогребневых плит;
- межквартирные стены толщиной 200 мм - из газобетонных блоков.

Кровля здания и пристроенного одноэтажного объема – плоская с орга-низованным внутренним водостоком.

Лифты – два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой промывки, очистки и де-зинфекции ствола.

Входные двери в квартиры – металлические утепленные с двумя уплот-нителями по ГОСТ 31173-2003.

Входные двери в подъезд, тамбурные двери, в мусорокамеру, техподпо-лье – металлические утепленные с доводчиками по ГОСТ 31173-2003.

Окна и балконные двери – деревянные с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 24700-99.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефони-зация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских се-тей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-щегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 42,50 ÷ 51,50 м2 – 64 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 67,13 ÷ 71,62 м2 – 32 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 87,20; 87,83; 88,18 м2 – 16 шт.

6. Наличие нежилых помещений - предусмотрены встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения.
Встроено-пристроенные помещения – 832,82 м2. Встроено-пристроенная общественная часть здания – одноэтажная бесчердачная, сложной формы в плане с габаритными размерами в плане 35,7х39,0 м. Высота этажа – 3,7 м.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплу-атцию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение одного месяца после за-вершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным коми-тетом муниципального образования город Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных ак-тов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными пала-тами РФ и Республики Татарстан.

9.1 Планируемая стоимость строительства объекта. Планируе-мая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 198 151 067,50 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы:
• Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут на-ходиться объекты долевого строительства, земельный участок, принад-лежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться заключением договора страхования гражданской ответственности за-стройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида страхования в соответствии с законодательством РФ.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основа-нии инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации» (в ред. федерального закона от 21.07.2014г. № 224-ФЗ).


Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

вернуться к списку деклараций