Проектные декларации

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 9/24 со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения в 9-ом микрорайоне г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями» 19-ти этажный, 1-но подъездный, 112-квартирный (с изменениями на 30.10.2015г.
в разделе I «Информация о застройщике» п.5, 6)

Раздел I «Информация о застройщике»:

1. 1. Фирменное наименование:
Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданных Свидетельств от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2015г.:
- собственные денежные средства – 460 973 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 3 012 768 тыс.руб.
- оборотные активы – 1 706 281 тыс.руб.
- прибыль – 177 880 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 438 151 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 1 195 902 тыс.руб.
- целевое финансирование – 2 349 310 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 21-23 ж.р. "Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1(3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап)г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23(бульвар Цветочный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Победы 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микрорайоне г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
-ж.д.35-15 г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
- ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
- ж/д 21-28 ж.р. "Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
- ж/д 21-32 ж.р. "Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
- ж.д. 34-20(2 этап) г.Нижнекамск 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10606,5 30.10.2015 30.10.2015

Раздел II «Информация о проекте строительства»:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: - 30.09.16;

1.2 Результаты негосударственной экспертизы – заключение не-государственной экспертизы № 4-1-1-0532-14 от 28.08.2014 по проекту жилого дома 9/24 в 9 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-267 от 19.09.2014, выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Набережные Челны, сроком действия до 19.06.2016.

3. О праве пользования земельным участком земельный уча-сток с кадастровым номером 16:52:040209:73 предоставлен ООО «ДОМКОР» под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, согласно договору передачи прав и обязанностей от 29.04.2014, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-32/056/2014-223 от 20.05.2014), по договору аренды земельного участка № 213/а от 21.11.2011, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 16.01.2012 за № 16-16-32/151/2011-332 и протокола аукционной комиссии № 1-РА от 18.11.2011.

Исполнительный комитет города Набережные Челны распоряжается земельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Московский в районе Медгородка, площадью 5670 м2 участок 73.

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено размещение во дворе детской игровой площадки, спортивной площадки для игры в волейбол и баскетбол, площадки для отдыха взрослых, хозяйственных площадок и гостевые стоянки.

Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектурных форм.

Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары – бетонная плитка.

У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников, цветов и посевом многолетних трав.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 17-ти этажный жилой дом № 9/24 со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на первом этаже, расположен в 9 микрорайоне г. Набережные Челны вдоль Московского проспекта.

Общая площадь квартир – 6 541,1 м2

Жилой дом представляет собой многоэтажное здание с техподпольем и чердаком, прямоугольное в плане, первый этаж имеет сложное очертание в плане и по габаритам превышает вышележащие этажи. В техподполье расположены помещения насосных хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения, тепловые пункты, технические помещения.

Фундамент жилой части здания – комбинированный свайно-плитный, из забивных свай марки С130.40-13 из бетона класса В25, объединенных монолитной железобетонной плитой толщиной 800 мм из бетона класса В25.

Фундаменты под колонны пристроенной общественной части здания – свайные, из забивных свай марки С70.40-12 из бетона класса В25, объединенных монолитными железобетонными столбчатыми ростверками.

Фундаменты под наружные стены пристроенной общественной части здания – сваи марки С70.40-12 из бетона класса В25, объединенных монолитным железобетонным ленточным ростверком.

Колонны общественной одноэтажной части здания – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм, бетона класса В25, арматура класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006 Ø 20 мм.

Наружные стены подвала ниже уровня земли – толщиной 25 мм из монолитного железобетона и утеплены с наружной стороны плитами «Пеноплекс 35» толщиной 800 мм по ТУ 5767-006-56925804-2007.

Монолитные несущие стены жилой части здания выполнены толщиной 250 мм, бетон класса В25, армированный продольными вертикальными стержнями рабочей арматуры класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006 Ø 12 мм, Ø 16 мм и горизонтальными стержнями Ø 12 мм, поперечная арматура класса А240 по ГОСТ 5781-82 Ø 8 мм.

Плиты перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 160 мм (200 мм – для плит перекрытия чердака и подвала) из бетона класса В25.
Монолитные железобетонные балки перекрытия – предусмотрены в районах выполнения лоджий и балконов высотой 460-550 мм из бетона класса В25.

Перемычки – сборные железобетонные по с. 1.038.01-1 вып. 1, газобетонные по шифру 8021.2242, металлические из уголков по ГОСТ 8509-93.

Наружная отделка первого этажа – навесной вентилируемый фасад с облицовочным слоем из керамогранита.

Наружная отделка со второго этажа и выше – облицовочный керамический кирпич.

Лестница – из железобетонных элементов индивидуального изготовле-ния.

Остекление лоджий – раздвижные алюминиевые витражи.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- внутриквартирные перегородки - из гипсовых пазогребневых плит;
- межквартирные стены толщиной 200 мм - из газобетонных блоков.

Кровля здания и пристроенного одноэтажного объема – плоская с организованным внутренним водостоком.

Лифты – два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой промывки, очистки и дезинфекции ствола.

Циркуляционные трубопроводы горячего водоснабжения прокладываются под потолком 6 этажа.

Входные двери в квартиры – металлические утепленные с двумя уплотнителями по ГОСТ 31173-2003.

Входные двери в подъезд, тамбурные двери, в мусорокамеру, техподполье – металлические утепленные с доводчиками по ГОСТ 31173-2003.

Окна и балконные двери – деревянные с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 24700-99.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 42,50 ÷ 51,50 м2 – 64 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 67,13 ÷ 71,62 м2 – 32 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 87,20; 87,83; 88,18 м2 – 16 шт.

6. Наличие нежилых помещений - предусмотрены встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения.
Встроено-пристроенные помещения – 832,82 м2. Встроено-пристроенная общественная часть здания – одноэтажная бесчердачная, сложной формы в плане с габаритными размерами в плане 35,7х39,0 м. Высота этажа – 3,7 м.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатцию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение одного месяца после завершения строительства жилого дома. Выдается Муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны».

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1 Планируемая стоимость строительства объекта. Планируе-мая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 198 151 067,50 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы:
• Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
1)В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2)Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечиваться заключением договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 000064-031-О3/36 от 03.10.2014 с Обществом с ограниченной
ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания»,
ИНН/КПП 5401180222/550301001, ОГРН 1025400510123, находящееся по адресу: 644043 г. Омск, ул. Фрунзе, 1, корп. 4, офис 609.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования: Однокомнатная квартира № 112, (7 строительная) расположенная в подъезде № 1 на 17 этаже, в многоэтажном жилом доме 9/24 со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения в 9-ом микрорайоне г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями», 19-этажный, 112 - квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, в районе Медгородка.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).


Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

вернуться к списку деклараций