• ДОМКОР
  • /
  • Новостройки
  • /
  • Альметьевск
  • /
  • ул. Р. Галеева д.29, мкрн "Алсу"
  • Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный. (с изменениями на 29.04.2016)
Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме ул. Р. Галеева д.29, мкрн "Алсу" Альметьевск

29.04.2016 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный. (с изменениями на 29.04.2016)

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный. (с изменениями на 29.04.2016 г.
в разделе I «Информация о застройщике» п. 5,
в разделе II «Информация о проекте строительства» п. 2, 7)


Раздел I «Информация о застройщике»:

1.Фирменное наименование:

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1.Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423805, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Ту-фана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1215
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail:domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2.Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3.Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262,
ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4.Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданных Свидетельств от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 31.03.2016г.:
- собственные денежные средства – 184 279 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 3 299 199 тыс.руб.
- оборотные активы – 2 042 979 тыс.руб.
- прибыль – 69 203 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 458 543 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 1 652 578 тыс.руб.
- целевое финансирование – 2 747 021 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (1 и 2 этапы строительства) в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строи-тельства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. Им. Маршала Жукова и ул. Им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап) г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап) г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23 (бульвар Цветоч-ный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Победы 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микро-районе г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
ж.д.35-15 г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
- ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
-ж/д 21-28 ж.р."Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
-ж/д 21-32 ж.р."Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
-ж.д. 34-20 (2 этап) г.Нижнекамск 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
-ж/д № 35-13 г. Нижнекамск 236 12760,7 31.08.2015 08.09.2015
-ж/д № 35-13А г. Нижнекамск 206 10827,0 31.08.2015 09.09.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10590,5 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-4 157 8221,6 30.11.2015 27.11.2015
- ж.д. в пос. Та-тарстан 29 995,4 31.12.2015 04.12.2015
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 1 этап 128 6511,7 30.04.2016 30.12.2015
- ж.д. 20-01 ж.р. « Замелекесье» 216 10994,4 31.12.2015 12.01.2016
- ж.д. 17А-III-8 79 4409,9 31.03.2016 30.03.2016

Раздел II «Информация о проекте строительства»:

1.Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1.Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: I этап строительства– 29.02.2016г., II этап строительства – 31.07.2016, III этап строительства – 31.05.2016г.

1.2.Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение № 2-1-1-0050-14 15.08.2014г. Негосударст-венной экспертизы ООО «ПФ «Камстройинвест» по объекту капиталь-ного строительства «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котель-ной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 в г. Альметьевске».

2.Разрешение на строительство – № RU 16507101-1548/с, от 18.08.2014, выдано Исполнительным комитетом Альметьевского муни-ципального района, сроком действия до 30.09.2016.

3.О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:45:000000:813, площадью 11328 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, микрорайон "Алсу", принадлежит ООО "ДОМКОР" по праву аренды на основании:
- договору аренды земельного участка от 11.10.2011 № МС 04-071-2502-ИЖС зарегистрированного в Управлении Федеральной службы госу-дарственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татар-стан (номер записи 16-16-08/042/2012-207 от 23.05.2012);
- дополнительного соглашения от 09.11.2012 к договору аренды земель-ного участка от 11.10.2011 № МС 04-071-2502-ИЖС, зарегистрированно-го в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-08/088//2012-469 от 24.12.2012;
- дополнительного соглашения от 08.12.2014 о пролонгации договора аренды земельного участка от 11.10.2011 № МС 04-071-2502-ИЖС, заре-гистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16/001-16/008/001//2015-938/1 от 03.02.2015.

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района рас-поряжается земельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федера-ции от 25 октября 2001 N 136-ФЗ.

4.О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 10ти – этажный, 9ти подъездный 373 квартирный жилой дом расположен на участке К/4.11-4 в микрорайоне «Алсу» г. Альметьевск.

Общая площадь квартир – 18 635,27 м².
-I этап – 6 496,57 м².
-II этап – 6 496,57 м².
-III этап – 5 642,13 м².

Жилой дом скомпонован:
-I этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5
-II этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5
-III этап – из 3-х блок-секций 83-018 НЧ/5

Фундаменты – свайные, объединенные монолитным железобетонным ленточным ростверком.

Наружные стены жилого дома выполняются путём монтажа панелей толщиной 350 мм с последующей установкой фасадной теплоизоляци-онной системы и нанесением фасадной декоративно-защитной штука-турки.

В качестве отделки фасадов со стороны двора и ограждений лоджий предусматривается покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной) остекление толщиной листа не менее 4 мм с уплотнителем.

Перекрытия – железобетонные панели толщиной 160 мм по 83 серии.

Плиты покрытия теплого чердака – трехслойные панели высотой 300 мм на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

Перегородки – железобетонные по 83 серии: межкомнатные перегородки толщиной 80мм, межквартирные перегородки толщиной 160мм.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем-ностью 630кг и мусоропровод.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - метал-лические индивидуальные утепленные.

Межтамбурные двери – металлические.

Входные двери в квартиры - стальные утепленные по ГОСТ 31173-2003.

Межкомнатные двери – деревянные глухие и остекленные по ГОСТ 6629-88

Окна и балконные двери – деревянные по ГОСТ 24699-2002.
Настенные клапана для обеспечения притока воздуха – КИВ-125.
Водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, теле-фонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей

5.О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-щегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 39,07, 45,99, 46,35; 46,93, м² – 180 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 56,43, 56,72, 61,65, 65,56, 65,92 м² – 173 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 79,84м² - 20шт.

6.Наличие нежилых помещений - офисные помещения не преду-смотрены.

7.О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами
благоустройства территории.
• Газовая котельная.
• Наружные инженерные сети, а именно:
- водопровод от В1-1 до жилого дома-19м;
- хозбытовая канализация от К1-1 до К50 -175м;
- наружное освещение - 379м;
- газопровод среднего давления от точки врезки до котельной жилого дома -34,9м, газопровод низкого давления от точки врезки до жилого дома -35,5м.

7.1. Элементы благоустройства – проектной документацией преду-смотрены детская площадка, спортивная площадка, площадка отдыха, хозяйственные площадки.

Все площадки оборудованы соответствующими малыми архитектурными формами.

На территории жилого дома предусмотрено размещение гостевой авто-стоянки.

Покрытие проездов, тротуаров – асфальтобетонное, хозяйственных площадок – плиты тротуарные, детских, спортивных площадок и площа-док отдыха – песчано-гравийная смесь.

На территории жилого дома предусмотрен круговой проезд.

На входах в жилую часть здания предусмотрены пандусы для маломо-бильных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев и кустарни-ков, посевом газонных трав.

Наружное освещение территории осуществляется консольными све-тильниками на многогранных металлических опорах.

8.Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуат-цию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение трех месяцев после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом му-ниципального образования «Альметьевский муниципальный район Рес-публики Татарстан».

9.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных ак-тов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными пала-тами РФ и Республики Татарстан.

9.1.Планируемая стоимость строительства объекта. Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) – 541 441 630, 96 руб.

10.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы:
Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11.Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
1) В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участ-ников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящи-мися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право арен-ды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (со-здаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2) Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помеще-ния участнику долевого строительства по договору обеспечивается пу-тем заключения договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обяза-тельств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве со страховой организацией (или страховыми организа-циями), имеющими лицензию на осуществление добровольного имуще-ственного страхования и соответствующими требованиям, установлен-ным законом:
с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестици-онная Компания» (ИНН/КПП 5401180222/550301001, ОГРН 1025400510123, находящееся по адресу: 644043 г. Омск, ул. Фрунзе, 1, корп. 4, офис 609) на основании договоров № 000064-031-О3/30 от 02.09.2014, № 002901-031-ОЗ от 02.09.2015;

с Акционерным обществом «Международная страховая компания проф-союзов «МЕСКО» (ИНН 7736056157, КПП 774401001, ОГРН 1027739149690, место нахождения: 119334, г. Москва, 5-й Донской про-езд, д.21Б, стр.10) на основании Генерального договора ЗГО №161102000 от 12.10.2015 о способе и условиях обеспечения исполне-ния обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее испол-нение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Договор страхования заключается по каждому договору участия в долевом строительстве до предоставления данного договора в органы, уполномоченные на осуществление государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве;

с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371, КПП 775001001, ОГРН 1137799018367, место нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2) на основании дого-воров страхования, которые заключаются по каждому договору участия в долевом строительстве на жилое помещение до предоставления данно-го договора в органы, уполномоченные на осуществление государствен-ной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключен дого-вор страхования № 000064-031-О3/30 от 02.09.2014: Однокомнатная квартира № 5, (2 строительная) расположенная в подъезде № 1 на 2 эта-же в многоэтажном жилом доме с пристроенной котельной в микрорай-оне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный, III этап, расположенный по адресу: Рес-публика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметь-евск, ул. Рината Галеева, д. 29.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены дого-вора страхования № 002901-031-ОЗ от 02.09.2015, №161102000 от 12.10.2015: все жилые помещения расположенные в многоэтажном жи-лом доме с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный, I этап расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Рината Га-леева, д.29, квартиры с 246 по 373, в подъездах № 7,8,9, общей площа-дью 6 496,57 кв.м.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены (или заключаются) договора страхования: все жилые помещения, располо-женные в многоэтажном жилом доме с пристроенной котельной в мик-рорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373 - квартирный расположенном по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Рината Галеева, д.29

12.О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:

а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на осно-вании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации» (с изменениями и дополнениями).


Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50