• ДОМКОР
  • /
  • Новостройки
  • /
  • Альметьевск
  • /
  • ул. Р. Галеева д.29, мкрн "Алсу"
  • Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный. (с изменениями на 01.11.2016г.
Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме ул. Р. Галеева д.29, мкрн "Алсу" Альметьевск

01.11.2016 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный. (с изменениями на 01.11.2016г.

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный. (с изменениями на 01.11.2016 г.
в разделе I Информация о застройщике п. 5,6
в разделе II Информация о проекте строительства п.11)


Раздел I Информация о застройщике

1.Фирменное наименование

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 ок-тября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набереж-ные Челны РТ.

1.1.Место нахождения
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423805, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1215
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail:domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2.Государственный регистрационный номер
1041616027298 согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по на-логам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3.Участники (учредители)
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262,
ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4.Вид лицензируемой деятельности
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегули-руемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содруже-ство строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданных Свидетельств от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2016 г.
- денежные средства – 11 569 тыс.руб.
- внеоборотные активы – 4 053 764 тыс.руб.
- оборотные активы – 1 640 363 тыс.руб.
- чистая прибыль – 283 477 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 370 058 тыс.руб.
- дебиторская задолженность –1 442 102 тыс.руб.
- целевое финансирование – 2 975 408 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап)г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23(бульвар Цветоч-ный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Победы 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микро-районе г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
-ж.д.35-15г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
- ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
-ж/д 21-28 ж.р."Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
-ж/д 21-32 ж.р."Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
-ж.д. 34-20 (2 этап) г.Нижнекамск 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
-ж/д № 35-13 г. Нижнекамск 236 12760,7 31.08.2015 08.09.2015
-ж/д № 35-13А г. Нижнекамск 206 10827,0 31.08.2015 09.09.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10590,5 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-4 157 8221,6 30.11.2015 27.11.2015
- ж.д. в пос. Та-тарстан 29 995,4 31.12.2015 04.12.2015
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 1 этап 128 6511,7 30.04.2016 30.12.2015
- ж.д. 20-01 ж.р. « Замелекесье» 216 10994,4 31.12.2015 12.01.2016
- ж.д. 17А-III-8 79 4409,9 31.03.2016 30.03.2016
- ж.д. К/4.11-5 в г. Альметьевск 3 этап 117 5662,9 30.04.2016 06.05.2016
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 2 этап 128 3536,8 31.05.2016 14.06.2016
- ж.д. К/4.11-4 в г.Альметьевск 1 этап 128 6502,0 30.06.2016 27.06.2016
- ж.д. К/4.11-4 в г. Альметьевск 3 этап 117 5663,5 31.07.2016 29.07.2016
- ж.д. 20-03 216 10987,2 31.08.2016 01.09.2016
- ж.д. 17А-III-5 117 5650,2 31.08.2016 30.09.2016
- ж.д. 54 микро-район 117 5637,60 30.09.2016 06.10.2016
-ж.д. К/4.11-4 в г. Альметьевск 2 этап 128 6503,4 30.09.2016 07.10.2016

Раздел II Информация о проекте строительства

1.Цель проекта строительства

снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1.Сроки строительства
ориентировочные сроки завершения строительства объекта:
I этап строительства– 29.02.2016г., II этап строительства – 31.07.2016,
III этап строительства – 31.05.2016г.

1.2.Результаты государственной экспертизы
положительное заключение № 2-1-1-0050-14 15.08.2014г. Негосударственной экспертизы ООО «ПФ «Камстройинвест» по объекту капитального строи-тельства «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорай-оне «Алсу» на участке К/4.11-4 в г. Альметьевске».

2.Разрешение на строительство
№ RU 16507101-1548/с, от 18.08.2014, выдано Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района, сроком действия до 30.09.2016.

3. Право пользования земельным участком. Границы и площадь земельного участка
Земельный участок с кадастровым номером 16:45:000000:813, площадью 11328 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, микрорайон "Ал-су", принадлежит ООО "ДОМКОР" по праву аренды на основании:
- договору аренды земельного участка от 11.10.2011 № МС 04-071-2502-ИЖС зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-08/042/2012-207 от 23.05.2012);
- дополнительного соглашения от 09.11.2012 к договору аренды земельного участка от 11.10.2011 № МС 04-071-2502-ИЖС, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-08/088//2012-469 от 24.12.2012;
- дополнительного соглашения от 08.12.2014 о пролонгации договора аренды земельного участка от 11.10.2011 № МС 04-071-2502-ИЖС, зарегистриро-ванного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16/001-16/008/001//2015-938/1 от 03.02.2015.

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района распоря-жается земельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 N 136-ФЗ.

4.О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией
10ти – этажный, 9ти подъездный 373 квартирный жилой дом расположен на участке К/4.11-4 в микрорайоне «Алсу» г. Альметьевск.

Общая площадь квартир – 18 635,27 м².
-I этап – 6 496,57 м².
-II этап – 6 496,57 м².
-III этап – 5 642,13 м².

Жилой дом скомпонован:
-I этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5
-II этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5
-III этап – из 3-х блок-секций 83-018 НЧ/5

Фундаменты – свайные, объединенные монолитным железобетонным лен-точным ростверком.

Наружные стены жилого дома выполняются путём монтажа панелей толщи-ной 350 мм с последующей установкой фасадной теплоизоляционной систе-мы и нанесением фасадной декоративно-защитной штукатурки.

В качестве отделки фасадов со стороны двора и ограждений лоджий преду-сматривается покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной) остекление тол-щиной листа не менее 4 мм с уплотнителем.

Перекрытия – железобетонные панели толщиной 160 мм по 83 серии.

Плиты покрытия теплого чердака – трехслойные панели высотой 300 мм на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

Перегородки – железобетонные по 83 серии: межкомнатные перегородки толщиной 80мм, межквартирные перегородки толщиной 160мм.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630кг и мусоропровод.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металличе-ские индивидуальные утепленные.

Межтамбурные двери – металлические.

Входные двери в квартиры - стальные утепленные по ГОСТ 31173-2003.

Межкомнатные двери – деревянные глухие и остекленные по ГОСТ 6629-88

Окна и балконные двери – деревянные по ГОСТ 24699-2002.

Настенные клапана для обеспечения притока воздуха – КИВ-125.

Водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефони-зация, радиофикация, телевидение – от городских сетей

5.О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-ще-гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 39,07, 45,99, 46,35; 46,93 м² – 180 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 56,43, 56,72, 61,65, 65,56, 65,92 м² – 173 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 79,84м² - 20шт.

6.Наличие нежилых помещений
офисные помещения не предусмотрены.

7.О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами
благоустройства территории.
• Газовая котельная.
• Наружные инженерные сети, а именно:
- водопровод от В1-1 до жилого дома-19м;
- хозбытовая канализация от К1-1 до К50 -175м;
- наружное освещение - 379м;
- газопровод среднего давления от точки врезки до котельной жилого дома -34,9м, газопровод низкого давления от точки врезки до жилого дома -35,5м.

7.1. Элементы благоустройства
проектной документацией предусмотрены детская площадка, спортивная площадка, площадка отдыха, хозяйственные площадки. Все площадки обо-рудованы соответствующими малыми архитектурными формами.

На территории жилого дома предусмотрено размещение гостевой автостоян-ки. Покрытие проездов, тротуаров – асфальтобетонное, хозяйственных пло-щадок – плиты тротуарные, детских, спортивных площадок и площадок от-дыха – песчано-гравийная смесь.

На территории жилого дома предусмотрен круговой проезд.

На входах в жилую часть здания предусмотрены пандусы для маломобиль-ных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев и кустарников, посевом газонных трав.

Наружное освещение территории осуществляется консольными светильни-ками на многогранных металлических опорах.

8.Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуат-цию объекта
планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение четырех месяцев после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования «Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан».

9.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неис-полнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невоз-можным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, при-нятых государственными органами и наступления обязательств непреодоли-мой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1.Планируемая стоимость строительства объекта
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные ра-боты) – 541 441 630, 96 руб.

10.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы
Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11.Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
1) В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников до-левого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объ-екты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застрой-щику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указан-ный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном уча-стке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2) Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается путем заклю-чения договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жи-лого помещения по договору участия в долевом строительстве со страховой организацией (или страховыми организациями), имеющими лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и соответст-вующими требованиям, установленным законом:

с Акционерным обществом «Международная страховая компания профсою-зов «МЕСКО» (ИНН 7736056157, КПП 774401001, ОГРН 1027739149690, ме-сто нахождения: 119334, г. Москва, 5-й Донской проезд, д.21Б, стр.10) на ос-новании Генерального договора ЗГО №161102000 от 12.10.2015 о способе и условиях обеспечения исполнения обязательств застройщика за неисполне-ние и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помеще-ния по договору участия в долевом строительстве. Договор страхования за-ключается по каждому договору участия в долевом строительстве до предос-тавления данного договора в органы, уполномоченные на осуществление го-сударственной регистрации договоров участия в долевом строительстве;

с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371, КПП 775001001, ОГРН 1137799018367, место нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2) на основании договоров страхо-вания, которые заключаются по каждому договору участия в долевом строи-тельстве на жилое помещение до предоставления данного договора в органы, уполномоченные на осуществление государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены договора страхования №161102000 от 12.10.2015: все жилые помещения расположен-ные в многоэтажном жилом доме с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный, I этап расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Рината Галеева, д.29, квартиры с 246 по 373, в подъездах № 7,8,9, общей площадью 6 496,57 кв.м.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены (или за-ключаются) договора страхования: все жилые помещения, расположенные в многоэтажном жилом доме с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-4 г. Альметьевск» 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373 - квартирный расположенном по адресу: Республика Татарстан, Альметьев-ский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Рината Галеева, д.29

12.О договорах на основании которых привлекаются денежные сред-ства для строительства
Финансирование строительства дома ведется:

а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации» (с изменениями и дополнениями).


Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50