• ДОМКОР
  • /
  • Новостройки
  • /
  • Елабуга
  • /
  • ж.д. 4-5-3 Г
  • Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой 4-5-3г в микрорайоне 4-5, г. Елабуга РТ с наружными инженерными сетями» (с изменениями на 02.08.2016г.)
Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме ж.д. 4-5-3 Г Елабуга

02.08.2016 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой 4-5-3г в микрорайоне 4-5, г. Елабуга РТ с наружными инженерными сетями» (с изменениями на 02.08.2016г.)

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой 4-5-3г в микрорайоне 4-5, г. Елабуга РТ с наружными инженерными сетями» (с изменениями на 02.08.2016г.
в разделе 1 «Информация о застройщике» п. 5, 6)


Раздела 1 «Информация о застройщике»:

1. Фирменное наименование:

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423805, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Ту-фана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1215
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к опреде-ленному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданных свидетельств от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.06.2016г.:
- собственные денежные средства – 132 878 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 3 569 650 тыс.руб.
- оборотные активы – 1 739 710 тыс.руб.
- прибыль – 171 010 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 494 049 тыс.руб.
- дебиторская задолженность –1 404 212тыс.руб.
- целевое финансирование – 2 566 245 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (1 и 2 этапы строительства) в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересече-нии ул. Им. Маршала Жукова и ул. Им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап) г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23(бульвар Цветочный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Победы 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микрорайоне г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
- ж.д.35-15г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
- ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
-ж/д 21-28 ж.р."Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
-ж/д 21-32 ж.р."Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
-ж.д. 34-20 (2 этап) г.Нижнекамск 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
-ж/д № 35-13 г. Нижнекамск 236 12760,7 31.08.2015 08.09.2015
-ж/д № 35-13А г. Нижнекамск 206 10827,0 31.08.2015 09.09.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10590,5 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-4 157 8221,6 30.11.2015 27.11.2015
- ж.д. в пос. Та-тарстан 29 995,4 31.12.2015 04.12.2015
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 1 этап 128 6511,7 30.04.2016 30.12.2015
- ж.д. 20-01 ж.р. « Замелекесье» 216 10994,4 31.12.2015 12.01.2016
- ж.д. 17А-III-8 79 4409,9 31.03.2016 30.03.2016
- ж.д. К/4.11-5 в г. Альметьевск 3 этап 117 5662,9 30.04.2016 06.05.2016
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 2 этап 128 3536,8 31.05.2016 14.06.2016
- ж.д. К/4.11-4 в г.Альметьевск 1 этап 128 6502,0 30.06.2016 27.06.2016

Раздел II «Информация о проекте строительства»:

1. Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30.11.2016 г.

1.2. Результаты негосударственной экспертизы:
– заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0087-14 от 09.12.2014 по рабочему проекту жилого дома 4-5-3г в 4-5 микрорайоне г. Елабуга.

2. Разрешение на строительство – № RU 16520000-_004_пс-15, от 04.02.2015г., выдано Исполнительным комитетом Елабужского муници-пального района, сроком действия до 31.12.2016г.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:47:010109:0118 общей площадью 1681 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Елабуга, микрорайон 4-5, принадлежит ООО «ДОМКОР» по праву аренды на основании:
- договора аренды земельных участков находящихся в государственной собственности № ТО-06-071-0536 от 30.10.2006, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Та-тарстан (номер записи 16-16-26/011/2006-203 от 15.11.2006);
- договора о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной собствен-ности от 11.04.2013 № 05-01/13, зарегистрированного в Управление Фе-деральной службы государственной регистрации, кадастра и картогра-фии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-20/013/2013-73 от 22.04.2013);
- дополнительного соглашения от 26.04.2013 № 1 к договору аренды зе-мельных участков, находящихся в государственной собственности № ТО-06-071-0536 от 30.10.2006г., зарегистрированного в Управление Фе-деральной службы, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-20/015/2013-297 от 31.05.2013).

Земельный участок с кадастровым номером 16:47:010109:5146, общей площадью 7180 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г. Елабуга, микрорайон 4-5, принад-лежит ООО «ДОМКОР» по праву аренды на основании:
- договора аренды земельного участка от 21.11.2013 № ТО-06-071-1755, зарегистрированного Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-67/007/2014-22 от 14.07.2014).

Исполнительный комитет Елабужского муниципального района распо-ряжается земельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного ко-декса РФ» и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 2-х подъездный, жилой дом 10-ти этажный 4-5-3г расположен в 4-5 микрорайоне г. Елабуга.

Общая площадь квартир – 4433,19 м2

Жилой дом скомпонован из 2-х блок-секций серии : 15-IV- НЧ/5, 14-IV- НЧ/5 - одна из которых с электрощитовой.

Фундаменты б/с – свайные, из забивных свай, объединенные монолит-ной железобетонной плитой. Сваи – сборные железобетонные.

Наружные стены жилого дома - трехслойные стеновые панели на дис-кретных связях с утеплителем пенополистеролом, по серии 83НЧ.

Наружная отделка главного, дворового фасадов – фасадной краской; торцы здания – отделка по системе ТЕКС-КОЛОР.

Остекление лоджий – витражи в алюминиевых переплетах, алюминие-вый профиль (раздвижной).

Внутренние стены - железобетонные панели толщиной 160мм по серии 83НЧ.

Перегородки жилой части – железобетонные толщиной 80мм по серии 83 НЧ.

Перекрытие технического подполья и жилых этажей – железобетонные панели толщиной 160 мм по серии 83НЧ.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели с утеплителем пенополистеролом по серии 83 НЧ.

Лифты – грузопассажирские грузоподъемностью 630 кг.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезин-фекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – ме-таллические индивидуальные утепленные.

Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные «Евроокно» с двухкамерным стеклопакетом, с функцией микропроветривания.

Отделка:
потолки в квартирах – водоэмульсионная окраска,
стены в квартирах – обои улучшенного качества,
в санузлах стены – окраска.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электро-снабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроекти-ровано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-щегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• 1-комнатные кв. общ. площадью 39,07 м2, 37,53 м2 - 20 кв.
• 2- комнатные кв. общ. площадью 56,43 м2, 57,05 м2, 61,66м2, 64,36м2, 65,65м2 - 41 кв.
• 3- комнатные кв. общ. площадью 72,53 м2 - 18 кв.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Наружные инженерные сети, а именно:
- водопровод закольцовка от В1-1 до В1-2, от В1-1/ПГ до жилого дома- 486,3 м;
- хозбытовая канализация от К1-1 до К1-9 - 186,8м
- ливневая канализация от К2-1 до К2 - 65,5 м;
- теплотрасса от УТ-1 до жилого дома-30,3 м;
- наружное освещение-186,3 м;
- газопровод от точки врезки до задвижки жилого дома - 67 м.
• Земельный участок с кадастровым номером 16:47:010109:0118 на котором расположен дом, и часть земельного участка с кадастровым номером №16:47:010109:5146 с элементами благоустройства террито-рии.

7.1. Элементы благоустройства – на части земельного участка с кадастровым номером 16:47:010109:5146 проектом предусмотрено раз-мещение во дворе детских игровых площадок для детей младшего и среднего возраста, спортивной площадки, площадки для отдыха взрос-лых, хозяйственных площадок.

Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектур-ных форм.

Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары – асфальтобетонные, из плитки.

У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, декоративных кустарников лиственных пород.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуа-тацию объекта – в течение трех месяцев после завершения строительства жилого дома. Выдается Муниципальным казенным уч-реждением «Исполнительный комитет Елабужского муниципального района».

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неис-полнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных ак-тов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 108 543 775 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы:
Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
1)В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участ-ников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящи-мися в залоге предоставленный для строительства (создания) много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе кото-рых будут находиться объекты долевого строительства, земельный уча-сток, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2)Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается путем заключения договоров страхования гражданской ответственности за-стройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строи-тельстве со страховой организацией (или страховыми организациями), имеющими лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и соответствующими требованиям, установленным зако-ном:
с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371, КПП 775001001, ОГРН 1137799018367, место нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2) на основании дого-воров страхования, которые заключаются по каждому договору участия в долевом строительстве на жилое помещение до предоставления данно-го договора в органы, уполномоченные на осуществление государствен-ной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены (или заключаются) договора страхования: многоэтажный жилой дом 4-5-3г в микрорайоне 4-5, г. Елабуга РТ с наружными инженерными сетями, 10-этажный, 79– квартирный, расположенном по адресу: Республика Татар-стан, Елабужский муниципальный район, город Елабуга, кадастровый номер №16:47:0101 09:0118, 16:47:010109:5146.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на осно-вании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации» (с изменениями и дополнениями).



Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50