Продажа квартир в доме 36-6-2 Набережные Челны

Проектная декларация (с изменениями) на ж/д 36-6-2

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: Понедельник - пятница с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной- воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –генеральный директор Сайфутдинов Р.А.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007г. по 04 декабря 2012г.

5. Финансовый результат текущего года:
- собственные денежные средства -45 404 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 1 463 983 тыс.руб.
- оборотные активы - 1 463 127тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 270 201 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 325 233 тыс.руб.
- целевое финансирование - 1 795 123 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года
Жилой дом Кол-во квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по факту
Жилой дом 58-12 230 146673 II квартал 25.05.06
Жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
Жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
Жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
Жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
Жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
Жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
Жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
Жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
Жилой дом 60-15 160 9749 II квартал 28.09.07
Жилой дом 38-09 А 99 6933 IV квартал 31.10.07
Жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
Жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
Жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
Жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
Жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
Жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
Жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
Жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
Жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
Жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
Жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4 квартал 2009 г

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 8-и подъездного жилого дома 36-6-2 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 20 августа 2007г № 554).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств,. а также в соответствии с договором подрядных работ на строительство № 358 от 11.09.08. Планируемая стоимость строительства жилого дома 364 447 602 руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-240 от 23 августа 2007 ода. Срок действия до 15 августа 2009 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок является собственностью Исполнительного комитета г. Набережные Челны и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного учаcтка № 1054-А3 от 20.08.2008 года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(065)2008-189 от 15.09.2008 года и постановления Главы администрации города № 619 от 24.02.2007г., постановления исполнительного комитета г. № 743 от 02.04.2008г.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 36 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, ближе к улице Раскольникова. площадью 12133 м2.

7. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории, относящийся к проектируемому жилому дому относится спортивная площадка с набором спортивного оборудования для физического развития детей старшего возраста и игровая площадка для детей среднего возраста с набором современного оборудования спортивного направления. В благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки. Проезды из асфальтобетона и дорожных плит, тротуары – из асфальтобетона, плит и брусчатки перед входами в офис. Территория озеленяется посадкой деревьев из хвойных и лиственных пород, кустарников, и устройством качественного газона.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 8-и подъездный, 10-ти этажный жилой дом 36-6-2 рас положен в западной части 36-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 19461,34 м2. Жилой дом скомпонован из 8-и блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - железобетонные забивные сваи сечением объединенные с монолитны-ми железобетонными ленточными ростверками.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – керамзитобетонные.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.

Окна и балконные двери–пластиковые, производства завода «Стройпласт».

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 22шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 116шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 112шт.
• Четырехкомнатные кв-ры общей площадью - 104,20 кв.м. - 36 шт.

10. Наличие нежилых помещений -с офисами на 1 этаже,площ.=1128,92 м2.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - декабрь 2009 г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ; • Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Управляющий-генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций