Продажа квартир в доме 46-10А Набережные Челны

Проектная декларация (с изменениями) на ж/д 46-10А

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1. 1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00 часов, выходной- воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –генеральный директор Сайфутдинов Р.А.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декаб-ря 2007 г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007 г. по 29 ноября 2012г

5. Финансовый результат текущего года:
- собственные денежные средства -45 404 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 1 463 983 тыс.руб.
- оборотные активы - 1 463 127тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб. - прибыль - 270 201 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 325 233 тыс.руб.
- целевое финансирование - 1 795 123 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года
Жилой дом Кол-во квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по факту
Жилой дом 58-12 230 146673 II квартал 25.05.06
Жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
Жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
Жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
Жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
Жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
Жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
Жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
Жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
Жилой дом 60-15 160 9749 II квартал 28.09.07
Жилой дом 38-09 А 99 6933 IV квартал 31.10.07
Жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
Жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
Жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
Жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
Жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
Жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
Жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
Жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
Жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
Жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
Жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жило-го дома: 3-й квартал 2009 года.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 2-х подъездного жилого дома 46-10А на бульваре Кереселидзе в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Та-тарстан (заключение от 14 ноября 2007г № 930).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств, а также Договор подряда №04/08-ГП от 08.02.08, дополнительное соглашение от 03.09.08. Планируемая стоимость строительства жилого дома – 88 881895 рублей.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-318 от 05 декабря 2007 года. Срок действия до 01 мая 2009 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок является собственностью Исполнительного комитета муниципального образования « город Набережные Челны » и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №219-А3 от 23.06.2006года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(036) 2006-593 от 20.10.2006 года, также по договору о передачи прав и обязанностей третьему лицу от 22.10.07 к договору аренды земельного участка №219-А3 от 23.06.2006года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(007)2008-077 от 07.02. 2008 года; дополнительное соглашение от 11.10.07 к договору аренды земельного участка №219-А3 от 23.06.2006 года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(080)2007-567 от 22.11.2007 года и постановления Главы администрации города № 3694 от 30.09.2005г.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок рас-положен в 46 микрорайоне, на бульваре Кереселидзе г.Набережные Челны площадью 3430 м2.

7. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории входит игровая площадка для детей среднего возраста с набором со-временного оборудования спортивного направления. В благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки. Проезды из асфальтобетона и дорожных плит, тротуары – из асфальтобетона. Территория озеленяется посадкой деревьев из хвойных и лиственных по-род, кустарников, и устройством качественного газона.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 2-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 46-10А расположен на северо-западной окраине 46-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 5167,38 м2.

Жилой дом скомпонован из 2-х блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - комбинированный свайноплитный (КСП). Сваи - забивные железобетонные по серии 1.011-10 марки С 90.35-8у и С 90.40-8у.

Монолитная плита толщиной 710мм из бетона класса В20.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – керамзитобетонные.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и мусоропровод с системой прочистки.

В каждом подъезде предусмотрен объемный пандус до лифта.

Входные двери в квартире - металлические марки «Simpto»

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.

Остекленение лоджий – алюминиевый профиль

Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.

Окна и балконные двери–деревянные по ГОСТ 23166-99.

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, теле-фонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 2шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 39шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 39шт.

10. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - сентябрь 2009 г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены на-стоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Управляющий- генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций