Продажа квартир в доме 49-17 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом № 49-17 в 49 микрорайоне г. Набережные Челны РТ с наружными инженерными сетями и благоус-тройством» (на 21.12.2012г.)

Информация о застройщике:

Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная ин-вестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные
Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес: ООО «Жилищная инвестиционная компания»: 423814, РТ, г. На-бережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители (участники) - ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ДОМКОР» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ДОМКОР» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью
«Жилищная инвестиционная компания» составляет 33,34 %.
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капи-тального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегули-руемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Рес-публики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2012г.:
- собственные денежные средства – 607 514 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 036 938 тыс.руб.
- оборотные активы – 4 474 654 тыс.руб.
- прибыль – 231 202 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 429 754 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 3 832 386 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 268 117 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.2010г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.2010г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.2010г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.2010г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.2010г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.2010г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.2010г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.2010г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р.
"Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 11.12.2012г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1 Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30 сентября 2013г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа:
1 этап – подготовительный период, планируемой продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, планируемой продолжительностью – 6,5 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы – положительное заключение государствен-ной экспертизы № 16-1-1-0740-12 от 14.12.2012г. по рабочему проекту жилого дома 49-17 в 49 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-307 от 18.12.2012г., выдано Исполни-тельным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 18.02.2014г.

3. О праве пользования земельным участком – земельный участок кадастровый номер 16:52:06 02 03:58 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору ус-тупки № А-561/09-12 от 19.09.2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной служ-бы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, номер запи-си 16-16-32/120/2012-414 от 17.10.2012 года, договора аренды земельного участка № 3127-АЗ от 09.07.2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной ре-гистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, номер записи 16-16-32/097/2012-528 от 07.09.2012г. и постановления № 3213 от 09.06.2012г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен Республика Татарстан, г. Набережные Челны, по ул. Ш. Усманова, в районе жилого дома № 118 (49/13), пло-щадью 10 200 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено размещение во дворе детских игровых площадок, оборудованные современными малыми архитектурными формами ЗАО «За-вод игрового спортивного оборудования» ООО «Романа» с учетом детей разного возрастного характера. Покрытие детских площадок – песчано - гравийная смесь. На территории жилого до-ма предусмотрены площадки хозяйственного назначения, площадка отдыха с беседкой и спорт-площадка для детей подросткового возраста.

Также предусмотрено размещение гостевых автостоянок. Покрытие проездов и тротуаров – ас-фальтобетонное.

У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения и съез-ды в местах пересечений тротуаров с проездами.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, кустарников, цветов и посевом мно-голетних трав. Для освещения территории предусмотрены фонари торшерного типа.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной докумен-тацией – 4-х подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 49-17 расположен в 49 микрорайоне Нового города г. Набережные Челны на пересечении улицы Шамиля Усманова и бульвара До-мостроителей, граница участка на расстоянии 12м от ул. Ш. Усманова, 28м от ж/д 49-21, 26м от ж/д 49-18, 15м от ж/д 49-15. Заезд на территорию - со стороны бульвара Домостроителей, напро-тив ж/д 49-18.

Общая площадь квартир – 10310,18 м2.

Жилой дом скомпонован из 4-х блок-секций:
четыре блок-секции серии 83-016 НЧ/5, две из которых с электрощитовой.

Фундаменты – забивные железобетонные сваи сечением 35х35см и длиной 14м, объединенные моно-литной железобетонной плитой высотой 0,7м (КСП - комбинированный свайно-плитный фунда-мент).

Наружные стены - трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеплителем пенополи-стеролом.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.

Наружная отделка торцов здания – с системой наружной теплоизоляции стен с отделочным сло-ем из тонкослойной штукатурки.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной).

Внутренние стены - несущие железобетонные панели δ= 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные δ=80мм.

Перекрытие техподполья и жилых этажей – железобетонные панели δ= 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем пе-нополистеролом.

Лифты – грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопаке-том.

Отделка:
потолки в квартирах – шпатлевка и водоэмульсионная окраска,
в санузлах потолки и стены – шпатлевка и акриловая краска.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передавае-мых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 37,65м2 – 2 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,97; 62,21; 64,53; 64,82 – 82шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 72,72; 73,01м2 – 76шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собст-венности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - в срок, не пре-вышающий тридцати календарных дней после завершения строительства жилого дома, выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Та-тарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 296 823,30 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента госу-дарственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственно-сти, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (созда-ваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заклю-чаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных дого-воров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».



Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Россий-ской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)



Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций