Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме 49-17 Набережные Челны

31.07.2013 - Проектная декларация на строительство жилого дома № 49-17 (с изменениями на 31.07.2013г. в п. 5, 6, 1.1)

Проектная декларация на строительство объек-та: «Многоэтажный жилой дом № 49-17 в 49 микрорайоне г. На-бережные Челны РТ с наружными инженерными сетями и благо-устройством» (с изменениями на 31.07.2013г. в п. 5, 6, 1.1)


Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование
- Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набереж-ные
Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес: ООО «Жилищная инвестиционная компа-ния»: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-
выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, со-гласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспек-цией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ИТЕС» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищ-ная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.02-2010-1650121364-С-014, выдано 26 декабря 2012 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое парт-нерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.06.2013г.:
- собственные денежные средства – 248 804 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 802 160 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 118 921 тыс.руб.
- прибыль – 121 576 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 523 408 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 736 412 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 777 076 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р.
"Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 11.12.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап:
в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1 Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта:
- I этап строительства (1, 2 подъезд) – 30 сентября 2013г.,
- II этап строительства (3, 4 подъезд) – 31 октября 2013г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа:
1 этап
– подготовительный период, планируемой продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, планируемой продолжительностью – 6,5 ме-сяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы – положительное за-ключение государственной экспертизы № 16-1-1-0740-12 от 14.12.2012г. по рабочему проекту жилого дома 49-17 в 49 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-307 от 18.12.2012г., выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 18.02.2014г.

3. О праве пользования земельным участком – земельный участок кадастровый номер 16:52:06 02 03:58 предоставлен ООО «Жилищная инве-стиционная компания» по договору уступки № А-561/09-12 от 19.09.2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государст-венной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, но-мер записи 16-16-32/120/2012-414 от 17.10.2012 года, договора аренды зе-мельного участка № 3127-АЗ от 09.07.2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, номер записи 16-16-32/097/2012-528 от 07.09.2012г. и постановления № 3213 от 09.06.2012г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен Республика Татарстан, г. Набережные Челны, по ул. Ш. Усма-нова, в районе жилого дома № 118 (49/13), площадью 10 200 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено размеще-ние во дворе детских игровых площадок, оборудованные современными малыми архитектурными формами ЗАО «Завод игрового спортивного обо-рудования» ООО «Романа» с учетом детей разного возрастного характера. Покрытие детских площадок – песчано - гравийная смесь. На территории жилого дома предусмотрены площадки хозяйственного назначения, пло-щадка отдыха с беседкой и спортплощадка для детей подросткового возрас-та.

Также предусмотрено размещение гостевых автостоянок. Покрытие проез-дов и тротуаров – асфальтобетонное.
У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения и съезды в местах пересечений тротуаров с проездами.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, кустарников, цветов и посевом многолетних трав. Для освещения территории преду-смотрены фонари торшерного типа.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 4-х подъездный, этажность здания 11 (в т.ч. верхний технический этаж) расположен в 49 микрорайоне Нового го-рода г. Набережные Челны на пересечении улицы Шамиля Усманова и бульвара Домостроителей, граница участка на расстоянии 12м от ул. Ш. Усманова, 28м от ж/д 49-21, 26м от ж/д 49-18, 15м от ж/д 49-15. Заезд на территорию - со стороны бульвара Домостроителей, напротив ж/д 49-18.

Общая площадь квартир – 10310,18 м2.

Жилой дом скомпонован из 4-х блок-секций:
четыре блок-секции серии 83-016 НЧ/5, две из которых с электрощитовой.

Фундаменты – забивные железобетонные сваи сечением 35х35см и длиной 14м, объединенные монолитной железобетонной плитой высотой 0,7м (КСП - комбинированный свайно-плитный фундамент).

Наружные стены - трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фасад-ной воднодисперсной акриловой краской.

Наружная отделка торцов здания – с системой наружной теплоизоляции стен с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной).

Внутренние стены - несущие железобетонные панели δ= 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные δ=80мм.

Перекрытие техподполья и жилых этажей – железобетонные панели δ= 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Лифты – грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металличе-ские индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Отделка:
потолки в квартирах – шпатлевка и водоэмульсионная окраска,
в санузлах стены – шпатлевка и акриловая краска.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабже-ние, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще-гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 37,65м2 – 2 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,97; 62,21; 64,53; 64,82 – 82шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 72,72; 73,01м2 – 76шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуата-цию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - в срок, не превышающий тридцати календар-ных дней после завершения строительства жилого дома, выдается Испол-нительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неис-полнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невоз-можным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, при-нятых государственными органами и наступления обязательств непреодо-лимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 296 823,30 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:

• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по до-говору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по до-говору с момента государственной регистрации договора у участников до-левого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий за-стройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земель-ном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средст-ва. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требо-ваниями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Феде-рации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)



Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50