Сравнить до 3 квартир
сравнить

60-05

02.10.2013 - Проектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома 60/05 по ул. Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 02.10.2013г. в п. 1-3, 6, 9.1)

Проектная декларация на строительство многоэтажного
жилого дома 60/05 по ул. Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 02.10.2013г. в п. 1-3, 6, 9.1)


Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование:

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001,
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ИТЕС» – 33,33%.
Доля, перешедшая ООО «ДОМКОР» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на без- опасность объектов капитального строительства № 1442.02-2010-1650121364-С-014, выдано 26 декабря 2012 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.06.2013г.:
- собственные денежные средства – 248 804 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 802 160 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 118 921 тыс.руб.
- прибыль – 121 576 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 523 408 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 736 412 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 777 076 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р.
"Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р.
"Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в
пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р.
"Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап:
в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7
(1 и 2 этапы строительства)
в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17
(1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении
ул. им. Маршала Жукова
и ул. им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30 ноября 2013 г.

Этапы реализации строительства – в одну очередь.
1 этап
– подготовительный период, продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, продолжительностью – 12,0 месяца.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-4-0853-11 29.12.11г. по проекту многоэтажного ж/ дома 60-05 по ул.Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-05 от 18 января 2012 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, срок действия продлен до 05 декабря 2013 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52:04 03 01:169, предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №2538-А3 от 12.07.11г. и постановлениями Руководителя Исполнительного комитета № 3035 от 30.09.08 года, №2600 от 17.05.2011г. зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-32/103/2011-210 от 29.08.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен в 60 микрорайоне, поулице Ахметшина, площадью 4652м2.

3.2. Элементы благоустройства – в составе благоустройства дворовой территории предусмотрены: детская площадка, площадка для отдыха взрослого населения, имеющие твердое покрытие и оборудованы малыми архитектурными формами.

Также в благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.

Асфальтобетонные проезды и тротуары ограничены бортовыми камнями.

Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кустарников и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 17- этажный 135-квартирный жилой дом 60-05 расположен на северо-западной окраине 60 микрорайона по ул. Ахметшина г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир – 7363,31 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС», г.Минск).

Фундаменты - предусмотрены в виде монолитной железобетонной плиты на свайном основании с применением свай сечением 350х350мм.

Наружные стены технического подполья здания – монолитные железобетонные толщиной 200мм с утеплением экструдированным пенополистиролом с прижимной стенкой из бетонных камней.

Наружные стены 1-17 этажей – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из ячеистобетонных блоков и облицовочным слоем толщиной 120мм из лицевого силикатного кирпича.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – перегородки по системе «ТигиКнауф» тип С111 по серии 1.031.9-2.07.1 толщиной 75мм;
- межквартирные перегородки – газобетонные блоки «BIKTON» толщиной 200мм;
- перегородки санузлов – перегородки по системе «ТигиКнауф» тип С111 по серии 1.031.9-2.07.1 толщиной 75мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборно-монолитные по системе «АРКОС-1» ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки – сборные железобетонные блоки индивидуального изготовления из бетона класса В15.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Двери на входах в подъезды – заводского изготовления, металлические утепленные, оборудованные кодовым замком, домофоном и доводчиком.
Входные двери в мусоросборную камеру и техподполье – металлические в антивандальном исполнении с утеплением.
Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 40,98; 43,01; 43,1; 44; 44,39м2 – 67 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 58,68; 63,8; 64,27; 64,93; 64,94; 66,10м2 – 67 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 105,26 м2 - 1шт.

6. Наличие нежилых помещений - офисные помещения не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течении одного месяца после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 198 976 652,14 руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:

• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2, СУ №3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «ЛифтМонтажСервис» - монтаж лифтов;
- ООО «РОСТА-М» - сантехнические работы;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:

а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)



Генеральный директор И.Р. Ахметгареев