60-05

Проектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома 60/05 по ул. Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 09.01.2014г. в п. 3)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование:
Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Ту-фана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2013г.:
- собственные денежные средства – 464 702 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 732 707 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 348 082 тыс.руб.
- прибыль – 427 433 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 628 452 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 771 189 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 880 702 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р. "Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос.Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г.Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г.Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30 ноября 2013 г.

Этапы реализации строительства – в одну очередь.
1 этап – подготовительный период, продолжительностью – 1,0 ме-сяц.
2 этап – строительство, продолжительностью – 12,0 месяца.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-4-0853-11 29.12.11г. по проекту многоэтажного ж/ дома 60-05 по ул.Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-244 от 28.10. 2013 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 28.02.2014 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52:04 03 01:169, предоставлен ООО "Жилищная инвестиционная компания" по договору аренды зе-мельного участка №2538-А3 от 12.07.11г. и постановлениями Руководи-теля Исполнительного комитета № 3035 от 30.09.08 года, №2600 от 17.05.2011г. зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-32/103/2011-210 от 29.08.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный уча-сток расположен в 60 микрорайоне, поулице Ахметшина, площадью 4652м2.

3.2. Элементы благоустройства – в составе благоустройства дво-ровой территории предусмотрены: детская площадка, площадка для от-дыха взрослого населения, имеющие твердое покрытие и оборудованы малыми архитектурными формами.

Также в благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.

Асфальтобетонные проезды и тротуары ограничены бортовыми камнями.
Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кус-тарников и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 17- этажный 135-квартирный жилой дом 60-05 расположен на северо-западной окраине 60 микрорайона по ул. Ахметшина г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир – 7363,31 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (ин-ститут «БелНИИС», г.Минск).

Фундаменты - предусмотрены в виде монолитной железобетонной плиты на свайном основании с применением свай сечением 350х350мм.

Наружные стены технического подполья здания – монолитные железобетон-ные толщиной 200мм с утеплением экструдированным пенополистиро-лом с прижимной стенкой из бетонных камней.

Наружные стены 1-17 этажей – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из ячеистобетонных блоков и облицовочным слоем толщиной 120мм из лицевого силикатного кирпича.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – перегородки по системе «ТигиКнауф» тип С111 по серии 1.031.9-2.07.1 толщиной 75мм;
- межквартирные перегородки – газобетонные блоки «BIKTON» толщи-ной 200мм;
- перегородки санузлов – перегородки по системе «ТигиКнауф» тип С111 по серии 1.031.9-2.07.1 толщиной 75мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборно-монолитные по системе «АРКОС-1» ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки – сборные железобетонные блоки индивидуального изготовле-ния из бетона класса В15.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Двери на входах в подъезды – заводского изготовления, металлические уте-пленные, оборудованные кодовым замком, домофоном и доводчиком.

Входные двери в мусоросборную камеру и техподполье – металличе-ские в антивандальном исполнении с утеплением.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефо-низация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 40,98; 43,01; 43,1; 44; 44,39м2 – 67 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 58,68; 63,8; 64,27; 64,93; 64,94; 66,10м2 – 67 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 105,26 м2 - 1шт.

6. Наличие нежилых помещений - офисные помещения не пре-дусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуа-тацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течении одного месяца после за-вершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным ко-митетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обяза-тельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 198 976 652,14 руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2, СУ №3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «ЛифтМонтажСервис» - монтаж лифтов;
- ООО «РОСТА-М» - сантехнические работы;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут на-ходиться объекты долевого строительства, земельный участок, принад-лежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привле-каемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на осно-вании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)

Исполнительный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций