60-05

Проектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома 60/05 по ул. Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 01.08.2012г. в п.п. 5,6)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «ЖИК»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны.

3. Учредители - ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» свидетельство НЕ №289672, ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, Гилязов В.Р.
Размер доли в уставном капитале составляет: ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» - 33,34%, ООО «Бизнес-Инвест»-33,33%, Гилязов В.Р. – 33,33%.
Уставной капитал – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на без- опасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 30.07.2012г.:
- собственные денежные средства – 427 500 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 1 587 537 тыс.руб.
- оборотные активы – 4 382 922 тыс.руб.
- прибыль – 199 925 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 447 313 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 3 919 160 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 104 924 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
квартир квартир проекту факту
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9640,2 III квартал 31.07.09г.
- жилой дом 36-7-1(п.4-12) 340 23797,6 IV квартал 30.12.09г.
- ж/дом 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- жилой дом 36-5 (1,2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- жилой дом 36-5 (3 очер.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- жилой дом 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- жилой дом 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
- жилой дом 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
- жилой дом 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- жилой дом 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.10г.
- жилой дом 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
- жилой дом 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- жилой дом 36-3-1 (2 этап)157 7639,7 I квартал 31.03.11г.
- жилой дом 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.11г.
- жилой дом 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- жилой дом 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- жилой дом 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- жилой дом 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г.
- жилой дом 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- жилой дом 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.12г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.12г.

Иформация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: III-й квартал 2013 г.

Этапы реализации строительства – в одну очередь.
1 этап – подготовительный период, продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, продолжительностью – 12,0 месяца.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-4-0853-11 29.12.11г. по проекту многоэтажного ж/ дома 60-05 по ул.Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство –№ RU 16302000-05 от 18 января 2012 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком действия до 18 февраля 2013 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52:04 03 01:169, предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №2538-А3 от 12.07.11г. и постановлением Руководителя Исполнительного комитета № 3035 от 30.09.08 года, зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-32/103/2011-210 от 29.08.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен в 60 микрорайоне, поулице Ахметшина, площадью 4652м2.

3.2. Элементы благоустройства – в составе благоустройства дворовой территории предусмотрены: детская площадка, площадка для отдыха взрослого населения, имеющие твердое покрытие и оборудованы малыми архитектурными формами.
Также в благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.
Асфальтобетонные проезды и тротуары ограничены бортовыми камнями.
Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кустарников и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 17- этажный 135-квартирный жилой дом 60-05 расположен на северо-западной окраине 60 микрорайона по ул. Ахметшина г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир – 7363,31 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС», г.Минск).

Фундаменты - предусмотрены в виде монолитной железобетонной плиты на свайном основании с применением свай сечением 350х350мм.

Наружные стены технического подполья здания – монолитные железобетонные толщиной 200мм с утеплением пенополистиролом «Стайрофоам» и прижимной стенкой из бетонных камней.

Наружные стены 1-17 этажей – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из ячеистобетонных блоков и облицовочным слоем толщиной 120мм из лицевого силикатного кирпича.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 80мм;
- межквартирные перегородки – газобетонные блоки «BIKTON» толщиной 200мм;
- перегородки санузлов – влагостойкие пустотелые пазогребневые плиты толщиной 80мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборно-монолитные по системе «АРКОС-1» ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки – сборные железобетонные блоки индивидуального изготовления из бетона класса В15.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Двери на входах в подъезды – заводского изготовления, металлические утепленные, оборудованные кодовым замком, домофоном и доводчиком.
Входные двери в мусоросборную камеру и техподполье – металлические в антивандальном исполнении с утеплением.
Межтамбурные двери – металлические с доводчиком.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24699-2002 с двухкамерным стеклопакетом.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 40,98; 43,01; 43,1; 44; 44,39м2 – 67 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 58,68; 63,8; 64,27; 64,93; 64,94; 66,10м2 – 67 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 105,26 м2 - 1шт.
6. Наличие нежилых помещений - офисные помещенияне предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – III-й квартал 2013 г. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.

Планируемая стоимость строительства объекта – 225210.4 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2, СУ №3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «РОСТА-М» - сантехнические работы;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».



Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)

Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций