Продажа квартир в доме 60-06 Набережные Челны

Проектная декларация жилого дома 60-06. Срок сдачи дома 4 квартал 2009г.

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота С 9.00 до 18.00, выходной- воскресенье

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –Генеральный директор Сайфутдинов Р.А.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007г. по 04 декабря 2012г.

5. Финансовый результат текущего года:
- внеоборотные средства - 612798 тыс.руб.
- оборотные активы - 986581 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 287541 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 70939 тыс.руб.
- целевое финансирование - 2 268 637 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 58-12 230 14673 II квартал 25.05.06
- жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
- жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
- жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
- жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
- жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
- жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
- жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
- жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
- жилой дом 60-15 160 9749 III квартал 28.09.07
- жилой дом 38-09А 99 6933 IV квартал 31.10.07
- жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
- жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
- жилой дом 37-06 215 13695,4 I квартал 26.03.08

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4-й квартал 2009 г.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 17-ти этажного жилого дома 60-06 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 9 ноября 2007г № 918).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств, а также в соответствии с договором подрядных работ на строительство № 02/08 ГП от 01.02.08 года. Планируемая стоимость строительства жилого дома- 161946490 руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-323 от 11 декабря 2007 года. Срок действия до 11 декабря 2008 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок является собственностью Исполнительного комитета муниципального образования « город Набережные Челны » и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка № 441-А3 от 27.02.2007 года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(005)2007-592 от 28.03.2007 года.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 60 микрорайоне, по улице Ахметшина, площадью 5685 кв.м

7. Элементы благоустройства - генплан разработан на топографической основе в увязке с существующим рельефом и с учетом обеспечения инсоляции запроектированного здания и окружающей застройки. Проектом предусматривается плановая и высотная разбивка жилого дома, организация рельефа, благоустройство и озеленение территории.

Предусмотрено устройство местных проездов, гостевых стоянок для легковых автомобилей со стороны ул. Ахметшина вдоль главного фасада, детских игровых площадок, площадки отдыха и хозяйственных площадок. Дорожное покрытие –асфальтобетонное. Проезжая часть дорог отделена от газонов и тротуаров бортовым камнем. Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом по твердому покрытию. Озеленение прилегающей к жилому дому территории – со свободным расположением зеленых насаждений на участке.

Для обеспечения доступности представителям маломобильных групп населения на входах в здание предусмотрены пандусы.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 17- этажный 129-квартирный жилой дом 60-06 с пристроенными помещениями общественного назначения и надземной автостоянкой расположен в 60 микрорайоне г. Набережные Челны, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов.

Общая площадь квартир - 7157,91 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС»,г.Минск).

Фундаменты - забивные сваи марки С110.35-9у по с.1.011.1-10 в.1, объединенные монолитной железобетонной плитой толщиной 1000 мм.

Наружные стены подвальной части здания – трехслойные, с внутренним несущим слоем толщиной 200мм из монолитного железобетона, теплоизоляционным слоем толщиной 100ммиз экструдированного пенополистерола и наружным защитным слоем толщиной 90мм из бетонного камня.

Наружные стены выше отм.-0,230м – ненесущие, поэтажной разрезки, выполняемые по технологии АДС «СоВБИ», слоистой кладки, с внутренним слоем толщиной 400мм из монолитного пенобетона и наружным защитно-декоративным слоем толщиной 90мм из бетонного камня.

Внутренние ненесущие стены и перегородки запроектированы 4 типов:
- межкомнатные перегородки из монолитного пенобетона толщиной 110мм;
- межквартирные перегородки из монолитного пенобетона толщиной 240мм;
- двухслойные перегородки, разделяющие жилую и общественную части здания из монолитного пенобетона толщиной 120мм;
- перегородки санузлов из керамического кирпича по ГОСТ 530–95.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки- сборные железобетонные объемные блоки.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.

Окна и балконные двери– из ПВХ профилей по ГОСТ 30674-99.

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 42,33-47,29м2 – 65 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 62,69-67,23м2 - 64 шт.

10. Наличие нежилых помещений - частично предусмотрены офисы на 1 и 2 этаже.
Пристроенная часть здания – двухэтажная. На первом этаже размещена автостоянка открытого типа. На втором этаже расположены офисные помещения общей площадью 657,69м2.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - декабрь 2009 г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
«Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Управляющий, генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций