Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме 60-06 Набережные Челны

30.12.2008 - Проектная декларация (с изменениями) на ж/д 60-06

Проектная декларация (с изменениями) на ж/д 60-06


Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1. 1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота С 9.00 до 18.00, выходной- воскресенье

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –Генеральный директор Сайфутдинов Р.А.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007г. по 04 декабря 2012г.

5. Финансовый результат текущего года:
- собственные денежные средства -45 404 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 1 463 983 тыс.руб.
- оборотные активы - 1 463 127тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 270 201 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 325 233 тыс.руб.
- целевое финансирование - 1 795 123 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года
Жилой дом Кол-во квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по факту

Жилой дом 58-12 230 146673 II квартал 25.05.06
Жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
Жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
Жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
Жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
Жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
Жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
Жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
Жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
Жилой дом 60-15 160 9749 II квартал 28.09.07
Жилой дом 38-09 А 99 6933 IV квартал 31.10.07
Жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
Жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
Жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
Жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
Жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
Жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
Жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
Жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
Жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
Жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
Жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жило-го дома: 4-й квартал 2009 г.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 17-ти этажного жилого дома 60-06 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 9 ноября 2007г № 918).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств, а также в соответствии с договором подрядных работ на строительство № 02/08 ГП от 01.02.08 года, дополнительное соглашение от 18.09.08 Планируемая стоимость строительства жилого дома- 170 368 557 руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-323 от 11 декабря 2007 года. Срок действия до 13 января 2010 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок является собственностью Исполнительного комитета муниципального образования « город Набережные Челны » и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка № 441-А3 от 27.02.2007года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(005)2007-592 от 28.03.2007 года, постановление о продление договора аренды №850 от 27.02.09 года. 6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 60 микрорайоне, по улице Ахметшина, площадью 5685 кв.м.

7. Элементы благоустройства - генплан разработан на топографической основе в увязке с существующим рельефом и с учетом обеспечения инсоляции запроектированного здания и окружающей застройки. Проектом предусматривается плановая и высотная разбивка жилого дома, организация рельефа, благоустройство и озеленение территории.

Предусмотрено устройство местных проездов, гостевых стоянок для легковых автомобилей со стороны ул. Ахметшина вдоль главного фасада, детских игровых площадок, площадки отдыха и хозяйственных площадок. Дорожное покрытие –асфальтобетонное. Проезжая часть дорог отделена от газонов и тротуаров бортовым камнем. Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом по твердому покрытию. Озеленение прилегающей к жилому дому территории – со свободным расположением зеленых насаждений на участке.

Для обеспечения доступности представителям маломобильных групп населения на входах в здание предусмотрены пандусы.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 17- этажный 129-квартирный жилой дом 60-06 с пристроенными помещениями общественного назначения и над-земной автостоянкой расположен в 60 микрорайоне г. Набережные Челны, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов.

Общая площадь квартир - 6785,31 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (инсти-тут «БелНИИС»,г.Минск).
Фундаменты - забивные сваи марки С110.35-9у по с.1.011.1-10 в.1, объединенные монолитной железобетонной плитой толщиной 1000 мм.

Наружные стены подвальной части здания – трехслойные, с внутренним несущим слоем толщиной 200мм из монолитного железобетона, теплоизоляционным слоем толщиной 100ммиз экструдированного пенополистерола и наружным защитным слоем толщиной 90мм из бетонного камня.

Наружные стены выше отм.-0,230м – ненесущие, поэтажной разрезки, выполняемые по технологии АДС «СоВБИ», слоистой кладки, с внутренним слоем толщиной 400мм из монолитного пенобетона и наружным защитно-декоративным слоем толщиной 90мм из бетонного камня.

Внутренние ненесущие стены и перегородки запроектированы 4 типов: - межкомнатные перегородки из монолитного пенобетона толщиной 110мм; - межквартирные перегородки из монолитного пенобетона толщиной 240мм; - двухслойные перегородки, разделяющие жилую и общественную части здания из монолитного пенобетона толщиной 120мм; - перегородки санузлов из керамического кирпича по ГОСТ 530–95.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки- сборные железобетонные объемные блоки.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.

Окна и балконные двери– из ПВХ профилей по ГОСТ 30674-99. Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 41,06-42,67м2 – 65 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 61,89-63,31м2 - 64 шт.

10. Наличие нежилых помещений - частично предусмотрены офисы на 1 и 2 этаже жилого корпуса. Пристроенная часть здания – двухэтажная. На первом этаже размещена автостоянка открытого типа. На втором этаже расположены офисные помещения. Общая площадь офисов и автостоянок - 1745,09м2.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - декабрь 2009 г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены на-стоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Управляющий-генеральный директор М.Ю.Золотухин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50