Продажа квартир в доме 60-06 Набережные Челны

Изменения к проектной декларации на строительство 17-ти этажного 129- квартирного жилого дома 60-06 в г. Набережные Челны (опубликована на cайте WWW.S-nip.ru от 27.03.08), изменения п.5 Финансовый результат текущего года; п. 6
Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота С 9.00 до 18.00, выходной- воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- ЗолотухинМ.Ю., Сибгатуллин Ж.Ж., Гилязов В.Р. Размер доли в уставном капитале составляет: Золотухин М.Ю. -34%, Сибгатуллин Ж.Ж. – 33%, Гилязов В.Р. – 33 %.

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства №1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 01.10.2010г.:
- собственные денежные средства -121 157 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 708 835 тыс.руб.
- оборотные активы - 596 478 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 66585 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 186 851 тыс.руб.
- дебиторская задолженность - 236 920 тыс.руб.
- целевое финансирование - 137665 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Общая площ. квартир Кол-во
квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по факту
Жилой дом 42-27 72 4699,7 I квартал 30.03.07
Жилой дом 60-03 180 11755,8 I квартал 10.04.07
Жилой дом 60-12 200 12336,5 III квартал 31.07.07
Жилой дом 60-13 160 9745 II квартал 27.07.07
Жилой дом 60-14 160 9750,4 II квартал 31.08.07
Жилой дом 60-15 160 9747,9 II квартал 28.09.07
Жилой дом 38-09 А 99 6932,7 IV квартал 31.10.07
Жилой дом 60-16 160 9748,3 IV квартал 30.11.07
Жилой дом 37-03 228 14781,9 IV квартал 14.12.07
Жилой дом 37-06 215 14447,9 I квартал 26.03.08
Жилой дом 37-07 108 6738,3 I квартал 31.03.08
Жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
Жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
Жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
Жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
Жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
Жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
Жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09
Жилой дом 9-43 158 9640,2 III квартал 31.07.09
Жилой дом 36-7-1 (под.№4-12) 340 23797,6 IV квартал 30.12.09
Ж.д. 13-02А (корпус 1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10
Жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10
Жилой дом 36-6-2 286 20590,26 II квартал 27.05.10
Жилой дом 36-5(1 и 2 оч.) 190 16628,2 III квартал 10.08.10
Жилой дом 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10
Жилой дом 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10
Жилой дом 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1.Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4-й квартал 2010 г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, продолжительность - 2,0 месяца.
2 этап – строительство, продолжительность 24,0 месяца.

1.2.Результаты государственной экспертизы - положительное заключение государственной экспертизы №918 от 09.11.2007г. по проекту 17-ти этажного жилого дома 60-06 в г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство - № RU 16302000-323 от 11 января 2010 года. Выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком действия до 11 января 2011 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52:040301:112, передан в аренду ООО «ЖИК» Исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны», постановлением №850 от 27.02.09 года. 29.04.2009 года между исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны» №1395-А3, 21.12.2009 года зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-30(108)2009-225 .

3.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 60 микрорайоне, по улице Ахметшина, площадью 5685 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства - генплан разработан на топографической основе в увязке с существующим рельефом и с учетом обеспечения инсоляции запроектированного здания и окружающей застройки. Проектом предусматривается плановая и высотная разбивка жилого дома, организация рельефа, благоустройство и озеленение территории. Предусмотрено устройство местных проездов, гостевых стоянок для легковых автомобилей со стороны ул. Ахметшина вдоль главного фасада, детских игровых площадок, площадки отдыха и хозяйственных площадок. Дорожное покрытие –асфальтобетонное. Проезжая часть дорог отделена от газонов и тротуаров бортовым камнем. Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом по твердому покрытию. Озеленение прилегающей к жилому дому территории – со свободным расположением зеленых насаждений на участке.

Для обеспечения доступности представителям маломобильных групп населения на входах в здание предусмотрены пандусы.

4. О местоположении строящегося жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 17- этажный 129-квартирный жилой дом 60-06 с пристроенными помещениями общественного назначения расположен в 60 микрорайоне г. Набережные Челны, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов.

Общая площадь квартир - 6785,31 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС»,г.Минск).

Фундаменты - забивные сваи марки С110.35-9у по с.1.011.1-10 в.1, объединенные монолитной железобетонной плитой толщиной 1000 мм.

Наружные стены подвальной части здания – трехслойные, с внутренним несущим слоем толщиной 200мм из монолитного железобетона, теплоизоляционным слоем толщиной 100мм из экструдированного пенополистерола и наружным защитным слоем толщиной 120мм из керамического кирпича.

Наружные стены 1-2 этажа – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из газобетонных блоков + силикатный кирпич толщиной 120мм; с наружным слоем: облицовка керамогранитными плитами.

Наружные стены 3-16 этажей – газобетонные блоки толщиной 400мм + силикатный кирпич толщиной 120мм.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 80мм;
- межквартирные перегородки - пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 200мм;
- перегородки санузлов – влагостойкие пустотелые пазогребневые плиты толщиной 80мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки- сборные железобетонные объемные блоки.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - металлические утепленные по ГОСТ 23118-99.

Окна и балконные двери– деревянные блоки по ГОСТ 24700-99 одинарной конструкции со стеклопакетом двухкамерным.

Водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 41,06-42,67м2 – 65 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 61,89-63,31м2 - 64 шт.

6. Наличие нежилых помещений - частично предусмотрены офисы на 1 и 2 этаже жилого корпуса.
Пристроенная часть здания – двухэтажная. На первом и втором этаже предусмотрены офисные помещения.

7. О составе общего имущества в ж/д, которое будет находиться в общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - декабрь 2010 г. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Наб.Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства жилого дома- 215 976 387,51 руб. с НДС.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-мон-тажные и другие работы.
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны;
Субподрядные организации:
- ООО ПСК «Камэнергостройпром» - монтаж ниже 0,000;
- ООО «СМТ ДСК» СУ-3 – монтаж выше 0,000;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Роста-М» - монтаж отопления и вентиляции;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов;
- ООО «Флора» - озеленение;

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».(с изменениями от 17 июня 2010г.)


Генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций