Продажа квартир в доме 60-09 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного 129- квартирного жилого дома 60-09 в г. Набережные Челны. (с изменениями на 03.04.2012г. в п. 1.1, 5, 6)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «ЖИК»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail:
zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны.

3. Учредители - ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» свидетельство НЕ №289672, ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165801001, Гилязов В.Р. Уставной капитал – 10 500 тыс.руб.
Размер доли в уставном капитале составляет: ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» - 33,34%, ООО «Бизнес-Инвест»-33,33%, Гилязов В.Р. – 33,33%.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безо- пасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 01.01.2012г.:
- собственные денежные средства – 540 657 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 969 701 тыс.руб.
- оборотные активы – 2 391 242 тыс.руб.
- прибыль – 195 605 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 511 296 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 1 704 294 тыс.руб.
- целевое финансирование – 1 886 821 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
квартир квартир проекту факту
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09г.
- ж/д 36-7-1 (под.4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7 639,7 I квартал 31.03.11г.
- ж/д 35-9-2 108 5 032,8 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10 108 5 036,4 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10-1 108 5 033,7 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- ж/д 36-4-3 (1 этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 36-4-3 (2 этап) 198 3789,8 I квартал 30.03.12г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства- планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 2-й квартал 2012 г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, продолжительностью – 2,0 месяца.
2 этап – строительство, продолжительностью – 24,0 месяца.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение по проекту 17-ти этажного жилого дома 60-09 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 12 декабря 2007г № 1084).

2. Разрешение на строительство - № RU 16302000-272 от 18 ноября 2011 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком действия до 18 ноября 2012 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:040301:115 передан в аренду ООО «ЖИК» Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны постановлением №783 от 25.02.09 года, договором №1396-А3 от 29.04.2009г. аренды земельного участка (зарегистрирован в УФРС по РТ, номер записи 16-16-30/056/2009-322).

3.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 60 микрорайоне, по улице Ахметшина, площадью 5791 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства - генплан разработан на топографической основе в увязке с существующим рельефом и с учетом обеспечения инсоляции запроектированного здания и окружающей застройки. Проектом предусматривается плановая и высотная разбивка жилого дома, организация рельефа, благоустройство и озеленение территории. Предусмотрено устройство местных проездов, гостевых стоянок для легковых автомобилей со стороны ул. Ахметшина вдоль главного фасада. Дорожное покрытие –асфальтобетонное. Проезжая часть дорог отделена от газонов и тротуаров бортовым камнем. Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом по твердому покрытию. Озеленение прилегающей к жилому дому территории – со свободным расположением зеленых насаждений на участке. Детские игровые площадки, площадки отдыха и хозяйственные площадки предусмотрены внутри микрорайона. Имеется велосипедная дорожка.
Для обеспечения доступности представителям маломобильных групп населения на входах в здание предусмотрены пандусы.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 17- этажный 129-квартирный жилой дом 60-09 с пристроенными помещениями общественного назначения расположен в 60 микрорайоне г. Набережные Челны, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов.

Общая площадь квартир - 7057,245м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС»,г.Минск).

Фундаменты - забивные сваи марки С110.35-9у по с.1.011.1-10 в.1, объединенные монолитной железобетонной плитой толщиной 1000 мм.

Наружные стены подвальной части здания – трехслойные, с внутренним несущим слоем толщиной 200мм из монолитного железобетона, теплоизоляционным слоем толщиной 100мм из экструдированного пенополистерола и наружным защитным слоем толщиной 120мм из керамического кирпича.

Наружные стены 1-2 этажа– ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из газобетонных блоков + силикатный кирпич толщиной 120мм; с наружным слоем: облицовка керамогранитными плитами.

Наружные стены 3-17 этажей – газобетонные блоки толщиной 400мм + силикатный кирпич толщиной 120мм.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки- пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 80мм;
- межквартирные перегородки - пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 200мм;
- перегородки санузлов – влагостойкие пустотелые пазогребневые плиты толщиной 80мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки- сборные железобетонные объемные блоки.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - металлические утепленные по ГОСТ 23118-99.

Окна и балконные двери– деревянные блоки по ГОСТ 24700-99 с однокамерным стеклопакетом в 3 стекла.

Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 42,87-47,48м2 – 65 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 62,87-66,59м2 - 64 шт.

6. Наличие нежилых помещений - предусмотрены встроенные офисы на 1 и 2 этаже, общей площадью – 292,74 м2.
Пристроенная часть здания – двухэтажная. На первом и втором этаже предусмотрены офисные помещения общей площадью - 1142,22 м2.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома- 2-й квартал 2012 г. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.


9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 237 721,022 тыс.руб. с НДС.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2, СУ №3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «РОСТА-М» - сантехнические работы;
- ООО «Регионэнергомонтаж» -монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 17 июня 2010г.)


И.о. генерального директора И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций