• ДОМКОР
  • /
  • Новостройки
  • /
  • Набережные Челны
  • /
  • ж.д. 63-08, ЖК "Просторы"
  • Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 63-08 со встроенными помещениями нежилого назначения в 63 микрорайоне г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями»
Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме ж.д. 63-08, ЖК "Просторы" Набережные Челны

06.10.2016 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 63-08 со встроенными помещениями нежилого назначения в 63 микрорайоне г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями»

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 63-08 со встроенными помещениями нежилого назначения в 63 микрорайоне г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями»


Раздела 1 «Информация о застройщике»:

1. Фирменное наименование:

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423805, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1215
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. №1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.06.2016г.:
- собственные денежные средства – 132 878 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 3 569 650 тыс.руб.
- оборотные активы – 1 739 710 тыс.руб.
- прибыль – 171 010 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 494 049 тыс.руб.
- дебиторская задолженность –1 404 212 тыс.руб.
- целевое финансирование – 2 566 245 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства) в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строи-тельства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. Им. Маршала Жукова и ул. Им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап) г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23 (бульвар Цветочный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Побе-ды 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микро-районе г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
-ж.д.35-15 г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
- ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
- ж/д 21-28 ж.р. "Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
- ж/д 21-32 ж.р. "Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
- ж.д. 34-20 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10590,5 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-4 157 8221,6 30.11.2015 27.11.2015
- ж.д. в пос. Татарстан 29 995,4 31.12.2015 04.12.2015
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 1 этап 128 6511,7 30.04.2016 30.12.2015
- ж.д. 20-01 ж.р. « Замелекесье» 216 10994,4 31.12.2015 12.01.2016
- ж.д. 17А-III-8 79 4409,9 31.03.2016 30.03.2016
- ж.д. К/4.11-5 в г. Альметьевск 3 этап 117 5662,9 30.04.2016 06.05.2016
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 2 этап 128 3536,8 31.05.2016 14.06.2016
- ж.д. К/4.11-4 в г.Альметьевск 1 этап 128 6502,0 30.06.2016 27.06.2016
- ж.д. К/4.11-4 в г. Альметьевск 3 этап 117 5663,5 31.07.2016 29.07.2016
- ж.д. № 20/03 ж.р. «Замелекесье» 216 10987,2 31.08.2016 01.09.2016
- ж.д. 17А-III-5 117 5650,2 31.08.2016 30.09.2016

Раздел II «Информация о проекте строительства»:

1. Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребно-сти жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки заверше-ния строительства объекта: 31.01.2018г.

1.2 Результаты негосударственной экспертизы – положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0018-16 от 29.02.2016 по проектной документации жилого дома 63-08 со встроен-ными помещениями нежилого назначения в 63 микрорайоне г. Набе-режные Челны.

2. Разрешение на строительство № RU 16302000-41-2016 от 21.03 .2016г., выдано Исполнительным комитетом муниципального об-разования г. Набережные Челны, сроком действия до 21.12.2016г.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:070307:591, площадью 39061 кв. м., расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, 63 микрорайон, принадлежит ООО "ДОМКОР" по праву аренды на основа-нии:
- договора аренды земельного участка № 312/а от 26.04.2013 за- регистрированного Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-32/073/2013-312 от 19.06.2013).
- договора аренды земельного участка № 4857-АЗ от 04.04.2016 года за-регистрированного в Управление Федеральной службы государствен-ной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (но-мер записи 16-16/031-16/999/001/2016-11244/ от 08.06.2016).

Исполнительный комитет города Набережные Челны распоряжается зе-мельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 ок-тября 2001 N 136-ФЗ.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответ-ствии с проектной документацией – 5-ти подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 63-08 расположен в 63 микрорайоне г. Набереж-ные Челны РТ.

Общая площадь квартир – 10 144,40 м2

Жилой дом скомпонован из 5-х блок-секций серии: 83-018-I-Н НЧ/5—2шт, 83-018- III -Н НЧ/5, 83-023- I Н НЧ/5, 83-015- II -Н НЧ/5.

Фундаменты б/с – забивные железобетонные свай, объединенные монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены жилого дома - трехслойные стеновые панели на дис-кретных связях с утеплителем пенополистеролом, по серии 83НЧ.

Наружная отделка - окраска водно-дисперсионной акриловой краской, торцы здания – декоративная штукатурка с утеплением. Стены входа в мусорокамеру и выхода из техподполья – облицовка композитными па-нелями.

Остекление лоджий – железобетонное h=1,20м, далее остекление алю-миниевые витражи.

Внутренние стены - железобетонные панели толщиной 160мм.

Перегородки жилой части – железобетонные толщиной 80мм.

Перегородки офисной части – железобетонные толщиной 80мм и из ГКЛВ.

Перекрытие технического подполья и жилых этажей – железобетонные панели толщиной 160 мм по серии 83НЧ.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Лифты – грузопассажирские грузоподъемностью 630 кг.

Кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфек-ции.

Входные двери в подъезд – стальные, двупольные, утепленные со смотровы-ми панелями заполненные прозрачным и ударопрочным материалом.

Входные двери в мусорокамеру и техподполье – противопожарные, метал-лические, однопольные, глухие.

Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные по ГОСТ 24700-99.

Отделка:
потолки в квартирах – водоэмульсионная окраска,
стены в квартирах – обои виниловые,
в санузлах стены – влагостойкая акриловая вододисперсионная краска.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефо-низация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-щегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• 1-комнатные кв. общ. площадью 39,08 м2 , 35,99м2, 39,24 м2, 39,52 м2, 46,86 м2, 39,5 м2, 50,01м2, 39,52м2 - 89 кв.
• 2- комнатные кв. общ. площадью 56,6 м2, 56,31м2, 61,69 м2 , 56,76 м2 , 56,41м2, 56,6 м2, 56,3м2- 93 кв.
• 3- комнатные кв. общ. площадью 79,23 м2 , 72,32м2, 72,03 м2 - 18 кв.

6. Наличие нежилых помещений предусмотрены одноэтажные встроенные помещения на 1 этаже, отдельные входы расположены со стороны улицы. Встроенная часть компоновочно делится на 4 независи-мых объемов с отдельными входами. Функциональное назначение – ад-министративно-офисное. Общая площадь нежилых помещений – 469,37 кв.м.
офис 1 – 117,65 кв.м;
офис 2 – 151,11 кв.м;
офис 3 – 125,37 кв.м;
офис 4 – 75,24 кв.м;

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;

Наружные инженерные сети:
• -водопровод от В1-7 до жилого дома – 49,1 м;
• наружное освещение длина трассы - 347 м. ( кабельная линия 450 м.)

7.1. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено раз-мещение во дворе детских игровых площадок для детей младшего и среднего возраста, спортивной площадки, площадки для отдыха взрос-лых, хозяйственных площадок и гостевые стоянки на 38 автомашины.

Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектур-ных форм.

Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары – асфальтобетонные, из плитки.

У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, декоративных кустарников лиственных пород.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуа-тацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение трех месяцев после за-вершения строительства жилого дома. Выдается Муниципальным ка-зенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального обра-зования город Набережные Челны».

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обяза-тельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными пала-тами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 328 162 300 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы:
Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
1)В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участ-ников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящи-мися в залоге предоставленный для строительства (создания) много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе кото-рых будут находиться объекты долевого строительства, земельный уча-сток, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2)Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается путем заключения договоров страхования гражданской ответственности за-стройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строи-тельстве со страховой организацией (или страховыми организациями), имеющими лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и соответствующими требованиям, установленным зако-ном:
с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371, КПП 775001001, ОГРН 1137799018367, место нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2) на основании дого-воров страхования, которые заключаются по каждому договору участия в долевом строительстве на жилое помещение до предоставления данно-го договора в органы, уполномоченные на осуществление государствен-ной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены (или заключаются) договора страхования: многоэтажный жилой дом 63-08 со встроенными помещениями нежилого назначения в 63 микрорайоне г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями, 10-ти этаж-ный, 200– квартирный, расположенном по адресу: Республика Татар-стан, г. Набережные Челны, 63 микрорайон.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на осно-вании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации» (с изменениями и дополнениями).

Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50