Продажа квартир в доме ул. Парковая (ГЭС) Набережные Челны

Проектная декларация на строительство 10 этажного жилого дома № 12 в пере-улке Парковый пос. ГЭС в г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями и бла-гоустройством. (с изменениями на 05.04.2013г. в п.4, 5, 6 )

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищ-ная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компа-ния»: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552)51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, со-гласно свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспек-цией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ДОМКОР» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ДОМКОР» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жи-
лищная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к ви-дам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.02-2010-1650121364-С-014, выдано 26 декабря 2012 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано вза-мен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 31.12.2012г.:
- собственные денежные средства – 476 497 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 1 783 853 тыс.руб.
- оборотные активы – 5 131 000 тыс.руб.
- прибыль – 353 926 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 722 739 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 4 542 931 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 359 916 тыс.руб.


6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по фак-ту
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09г.
- ж/д 36-7-1 (под.4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 12867,9 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 7701,6 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
-ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
-ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 9-42 180 1113,4 IV квартал 16.12.10г.
-ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
-ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7 639,7 I квартал 31.03.11г.
- ж/д 35-9-2 108 5 032,8 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10 108 5 036,4 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10-1 108 5 033,7 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г
- Менделеевск (1оч.) 155 7789,7 IV квартал 30.11.11г.
- Менделеевск (3оч.) 120 7766,8 IV квартал 29.12.11г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3(1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.12г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.12г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.12г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.12г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.12г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.12г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.12г.
- ж/д 21-23 ж.р. «Заме-лекесье» 80 5163,2 III квартал 29.10.12г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.12г. 29.12.12г.
- ж/д 21-21 ж.р.
"Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 11.12.12г.
- 20 квартирный ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.12г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.13г.
- ж/д 21-24 ж.р. «Заме-лекесье» 250 15650,2 IV квартал 20.02.13г.
- 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.13г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1 Сроки строительства - ориентировочные сроки завершения строи-тельства объекта: 31 августа 2013 года.

Этапы реализации строительства - в 2 этапа.
1 этап –подготовительный период, продолжительность – 1,0 месяц;
2 этап – строительство, продолжительность – 6,5 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы - положительное за-ключение № 16-1-1-618-12 от 12.11.2012г. Управления Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре по объ-екту капитального строительства «10-ти этажный жилой дом №12 в пер. Парковый пос. ГЭС, г. Набережные Челны».

2. Разрешение на строительство –№ RU 16302000-266 от 19 ноября 2012 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком действия до 19 июля 2013 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020102:19 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору уступки права аренды земельного участка №60у от 23.11.11г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/142/2011-081 от 08.12.2011г., по договору аренды земельного участка №2770-АЗ от 01.11.11г. (зарегист-рирован в Управлении Федеральной службы государственной регистра-ции, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/114/2011-586 от 15.11.11г.), постановлениям №5923 от 01.11.2011г., №3098 от 28.08.2007г., №3907 от 18.10.2006г. и письму от 25.11.2011г. №06/5138 Исполнительного комитета МО г. Наб. Челны.

3.1 Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в пер. Парковый пос. ГЭС, площадью 2175 м2 (кадастровый номер 16:52:020102:19).

3.2. Элементы благоустройства – в благоустройстве дворовой терри-тории заложены детские площадки, спортивная площадка, оборудованные современными малыми формами фирмы «ROMANA» с учетом на детей разного возраста с учетом жителей ж/д 1-6, 1-7, 1-8.

Кроме этого запроектированы площадки хозяйственного назначения, площад-ка отдыха. Есть гостевая стоянка на 10 машино-мест, 72 машино-места предусмотрено на существующей стоянке «Чулман».

Покрытие проездов и тротуаров предусматривается асфальтобетонное, из до-рожных плит, детской площадки – песчано–гравийное.

У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для беспрепятствен-ного входа в подъезд жилого дома маломобильных групп населения и прохода в лифтовой холл на 1-ом этаже с помощью подъемника.

Озеленение решается посадкой деревьев, кустарников, цветов и посевом газона.
Для освещения территории предусмотрены фонари торшерного типа.

4. О местоположении строящегося жилого дома и его описании в соот-ветствии с проектной документацией – 2-х подъездный, 10-ти этаж-ный жилой дом №12 расположен на юго-западной окраине города пос. ГЭС г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 4491,89 м2.
Ж/дом скомпонован из 2-х блок – секций: 83-015-I МНЧ/5 и 83-014-I МНЧ/5.

Фундаменты - предусмотрены в виде монолитной железобетонной плиты размерами в плане по выступающим контурам 23,05х43,8м толщиной 1,2м.

Наружные стены 1-10 этажей – из трехслойных самонесущих панелей на дискретных связях с утеплителем пенополистиролом. На торцах дома на трехслойных панелях смонтирована система наружной теплоизоляции фа-садов.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска высо-кокачественной фасадной акриловой краской.

Наружная отделка торцов здания – по системе «ТЕКС-КОЛОР» с финиш-ной силиконовой текстурной штукатуркой и последующей покраской ак-риловыми красками.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной).

Внутренние стены - несущие железобетонные панели толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные.

Перекрытия – железобетонные панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

В каждой блок - секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемно-стью 630 кг и мусоропровод.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с 2-х камерным стеклопакетом.

Водоснабжение, хоз. бытовая канализация, газоснабжение, электроснаб-жение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей. Отвод ливневых стоков –по рельефу.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще-гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью 39,07, 46,09, 56,99 м2 – 26 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью 56,97, 57,12, 62,21, 64,82, 73 м2 – 45 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью 73,01 м2 – 9 шт.

6. Наличие нежилых помещений – не предусмотрены.

7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находить-ся в общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по техподполью;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Техподполье;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен жилой дом с элементами благоустройства.
• Наружные инженерные сети

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуата-цию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - в течение одного месяца после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом муни-ципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства – 132 105,598 тыс. руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
- Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. НабережныеЧелны;
- Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «СУ № 7 СМТ ДСК» - отделочные работы;
- ООО «СУ №6 СМТ ДСК» - сантехнические работы.
- ООО «Регионэнергомонтаж» - электромонтажные работы.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по до-говору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут нахо-диться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежа-щий застройщику на праве собственности, или право аренды, право суб-аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект не-движимости.

12. О договорах, на основании которых привлекаются денежные сред-ства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строитель-стве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основа-нии инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требо-ваниями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимо-сти и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)




Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций