36-7-1

30.04.2009 - Изменение к проектной деклараци жилого дома 36-7-1

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 по 18.00, выходной- воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –генеральный директор Сайфутдинов Р.А. Размер доли участника в Уставном капитале составляет 100%.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007 г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007 г. по 29 ноября 2012г

5. Финансовый результат текущего года:
- собственные денежные средства - 47 254 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 1 142 359 тыс.руб.
- оборотные активы - 614 141 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб. - прибыль - 422 785 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 186 501 тыс.руб.
- целевое финансирование - 752 211 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три
Общая площ. квартир Кол-во квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по факту

Жилой дом 58-12 230 146673 II квартал 25.05.06
Жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
Жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
Жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
Жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
Жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
Жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
Жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
Жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
Жилой дом 60-15 160 9749 II квартал 28.09.07
Жилой дом 38-09 А 99 6933 IV квартал 31.10.07
Жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
Жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
Жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
Жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
Жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
Жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
Жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
Жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
Жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
Жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
Жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: I очередь110 кв. (3 под.) - 4-й квартал 2008 года; II очередь 340 кв.- сентябрь 2009 г.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 12-и подъездного жилого дома 36-7-1 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 23 августа 2007г № 560).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора об участии в долевом строительстве жилого дома: № 473/ф от 08.10.07 года, дополнительное соглашение №2 от 23.10.08; государственного контракта № 16 от 05.11.08 и договором Подряда №37ГП от 12.11.07. Планируемая стоимость строительства жило-го дома- 653 952 443 руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-241 от 23 августа 2007 года. Срок действия до 15 августа 2009 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №1050-А3 от 14.08.2008 года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(065)2008-185 от 15.09.08. Руководителя Исполнительного комитета № 619 от 24.02.2007г и постановления Руководителя Исполнительного комитета № 742 от 02.04.2008г. Собственник земельного участка - Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны»

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок рас-положен в 36 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, ближе к улице Раскольникова. площадью 17,1149 га.

7. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории, относящийся к проектируемому жилому дому относится спортивная площадка и детская площадка с набором современного оборудования. В благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки. Проезды и тротуары из асфальтобетона. Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных по род, кустарников, цветников и устройством качественного газона.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 12-и подъездный, 10-ти этажный жилой дом 36-7-1расположен в западной части 36-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 31 822,62 м2. Жилой дом скомпонован из 12-и блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - железобетонные забивные сваи сечением объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – керамзитобетонные. Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Входные двери в квартиру - металлические марки «Simpto» Остекленные лоджии- алюминиевый профиль.

Окна и балконные двери–пластиковые, производства завода «Стройпласт».

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 4 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 181шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 215шт.
• Четырехкомнатные кв-ры общей площадью - 104,20 кв.м. - 50 шт.

10. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - I очередь110 кв. (3 под.) – сдана (декабрь 2008 года); II очередь 340 кв.- сентябрь 2009 г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены на-стоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Управляющий, генеральный директор М.Ю.Золотухин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50