- ДОМКОР /
- Программы /
- Министерство обороны /
- 9-43
- Проектная декларация (с изменениями) на ж/д 9-43
Дом 9-43 |
31.03.2009 - Проектная декларация (с изменениями) на ж/д 9-43
Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-воскресенье.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –генеральный директор Сайфутдинов Р.А.
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007г. по 04 декабря 2012г.
5. Финансовый результат текущего года:
- собственные денежные средства - 47 254 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 1 142 359 тыс.руб.
- оборотные активы - 614 141 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 422 785 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 186 501 тыс.руб.
- целевое финансирование - 752 211 тыс.руб.
6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Жилой дом Кол-во квартир Общ. площ. квартирВвод по проектуВвод по факту
Жилой дом 58-12 230 146673 II квартал 25.05.06
Жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
Жилой дом 37-08 20713722 II квартал 31.07.06
Жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
Жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
Жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
Жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
Жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
Жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
Жилой дом 60-15 160 9749 II квартал 28.09.07
Жилой дом 38-09 А 99 6933 IV квартал 31.10.07
Жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
Жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
Жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
Жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
Жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
Жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
Жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
Жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
Жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
Жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
Жилой дом 36-6-1286 19478,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жило-го дома: 3-й квартал 2009 года.
3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 4-х подъездного жилого дома 9-43 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 27 декабря 2007г № 2075).
4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств, а также в соответствии с договором подрядных работ на строительство № 05/08 ГП от 09.01.08 и дополнительное соглашение от 03.09.08. Планируемая стоимость строительства жилого дома- 191 099 350 тыс. руб.
5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-02 от 17 января 2008 го-да. Срок действия до 17 июля 2009 года.
6. О праве пользования земельным участком - земельный участок являет-ся собственностью Исполнительного комитета г. Набережные Челны и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №46-А от 28.09.2007 года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-16(085)2007-163 от 17.11.2007 года и протокола аукциона №1-РА от 25.09.2007г. 6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 9 микрорайоне, в районе медгородка по проспекту Мира, площадью 14000 кв.м
7. Элементы благоустройства - узкий и протяженный участок определил размещение детской площадки вдоль проспекта Мира. Площадка будет огорожена, чтобы исключить транзитное движение посетителей медицинского учреждения. В состав детской игровой площадки входят спортивная зона и зоны, включающие в себя оборудование для детей разного возраста. Запроектированы гостевые стоянки и хозяйственные площадки для чистки одежды. Благоустройство выполнено с применением современных дорожных покрытий и малых форм архитектуры. В озеленении использованы деревья и кустарники лиственных и хвойных пород, с устройством качественного газона.
8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 4-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 9-43 расположен в 9 микрорайоне г. Набережные Челны.
Общая площадь квартир - 9585,63 м2. Жилой дом скомпонован из 4-х блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - свайные из буронабивных свай диаметром 600мм с уширением до 1500мм и без него, объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.
В отделке фасада используется материал « TEX-COLOR»; витражи: сплошное остекленение.
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и мусоропровод с системой прочистки. Входные двери в квартире - металлические марки «Simpto»
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.
Окна и балконные двери–деревянные.
Ограждение лоджий – витражи, сплошного остекленения
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 35,90 кв.м. - 22шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 78шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 58 шт.
10. Наличие нежилых помещений - предусмотрены офисные помещения, общей площадью 78,94 м2 .
11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.
12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - сентябрь 2009г.
13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.
14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.
15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены на-стоящего Договора за каждый день просрочки.
16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы; - ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Управляющий-генеральный директор М.Ю.Золотухин
вернуться к списку деклараций
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-воскресенье.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –генеральный директор Сайфутдинов Р.А.
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007г. по 04 декабря 2012г.
5. Финансовый результат текущего года:
- собственные денежные средства - 47 254 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 1 142 359 тыс.руб.
- оборотные активы - 614 141 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 422 785 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 186 501 тыс.руб.
- целевое финансирование - 752 211 тыс.руб.
6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Жилой дом Кол-во квартир Общ. площ. квартирВвод по проектуВвод по факту
Жилой дом 58-12 230 146673 II квартал 25.05.06
Жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
Жилой дом 37-08 20713722 II квартал 31.07.06
Жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
Жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
Жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
Жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
Жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
Жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
Жилой дом 60-15 160 9749 II квартал 28.09.07
Жилой дом 38-09 А 99 6933 IV квартал 31.10.07
Жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
Жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
Жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
Жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
Жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
Жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
Жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
Жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
Жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
Жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
Жилой дом 36-6-1286 19478,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жило-го дома: 3-й квартал 2009 года.
3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 4-х подъездного жилого дома 9-43 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 27 декабря 2007г № 2075).
4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств, а также в соответствии с договором подрядных работ на строительство № 05/08 ГП от 09.01.08 и дополнительное соглашение от 03.09.08. Планируемая стоимость строительства жилого дома- 191 099 350 тыс. руб.
5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-02 от 17 января 2008 го-да. Срок действия до 17 июля 2009 года.
6. О праве пользования земельным участком - земельный участок являет-ся собственностью Исполнительного комитета г. Набережные Челны и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №46-А от 28.09.2007 года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-16(085)2007-163 от 17.11.2007 года и протокола аукциона №1-РА от 25.09.2007г. 6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 9 микрорайоне, в районе медгородка по проспекту Мира, площадью 14000 кв.м
7. Элементы благоустройства - узкий и протяженный участок определил размещение детской площадки вдоль проспекта Мира. Площадка будет огорожена, чтобы исключить транзитное движение посетителей медицинского учреждения. В состав детской игровой площадки входят спортивная зона и зоны, включающие в себя оборудование для детей разного возраста. Запроектированы гостевые стоянки и хозяйственные площадки для чистки одежды. Благоустройство выполнено с применением современных дорожных покрытий и малых форм архитектуры. В озеленении использованы деревья и кустарники лиственных и хвойных пород, с устройством качественного газона.
8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 4-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 9-43 расположен в 9 микрорайоне г. Набережные Челны.
Общая площадь квартир - 9585,63 м2. Жилой дом скомпонован из 4-х блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - свайные из буронабивных свай диаметром 600мм с уширением до 1500мм и без него, объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.
В отделке фасада используется материал « TEX-COLOR»; витражи: сплошное остекленение.
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и мусоропровод с системой прочистки. Входные двери в квартире - металлические марки «Simpto»
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.
Окна и балконные двери–деревянные.
Ограждение лоджий – витражи, сплошного остекленения
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 35,90 кв.м. - 22шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 78шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 58 шт.
10. Наличие нежилых помещений - предусмотрены офисные помещения, общей площадью 78,94 м2 .
11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.
12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - сентябрь 2009г.
13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.
14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.
15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены на-стоящего Договора за каждый день просрочки.
16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы; - ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Управляющий-генеральный директор М.Ю.Золотухин
вернуться к списку деклараций